Die angebotene Immobilie befindet sich unweit der Caracalla-Therme in der charmanten Stadt Baden-Baden. Das Gebäude ist als Büro/Praxis konzipiert und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Arten von Unternehmen oder medizinische Einrichtungen.
Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre zentrale Position in einer gut etablierten und gut frequentierten Gegend von Baden-Baden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da sich die Immobilie in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen befindet. Dies ermöglicht eine bequeme An- und Abreise für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.
Baden-Baden selbst ist eine renommierte Kurstadt und ein beliebtes Touristenziel, bekannt für seine Thermalbäder, seine kulturellen Veranstaltungen und seine malerische Umgebung. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Arbeitsumgebung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit, um ein erfolgreiches Unternehmen oder eine medizinische Einrichtung in einer erstklassigen Lage in Baden-Baden zu etablieren.

Zur Vermietung steht eine attraktive Praxis oder Bürofläche in zentraler Lage der Innenstadt von Baden-Baden nahe der Caracalla-Therme. Das im Jahr 1840 errichtete Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und sein individuelles Ambiente.
Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von 100m² verteilt auf 5 Räume und eignet sich ideal für Ärzte, Thearpeuten, Kanzleien oder andere Gewerbetreibende, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen. Durch die vielseitige Raumaufteilung können verschiedene Behandlungsräume, Empfangsbereiche und Büros geschaffen werden.
Der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Gewerbe oder Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden zu etablieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Gesamtfläche von 120,72qm des Objekts unterteilt sich wie folgt:
- Verkaufsfläche: 69,16 qm
- Bürofläche: 51,56 qm
- Nebenfläche: 16,60 qm