Die Immobilie liegt in grüner, ruhiger Randlage von Helmsheim. Mit seinen ca. 2300 Einwohner ist es der kleinste Stadtteil von Bruchsal.
Supermarkt, einige kleinere Geschäfte, Kindergärten, Grundschule, Sportanlagen und eine Arztpraxis sind vor Ort.
Weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus und eine Vielzahl an Geschäften finden Sie wenige Minuten entfernt in Bruchsal.
Die Bundestraße 35 führt am Ort vorbei, die Autobahn 5 ist schnell erreichbar.
Über S-Bahn sowie Bus ist Helmsheim an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Letzte verfügbare Einheit!

Erstbezug im Frühjahr 2025 - grüne Familienlage

Sonderausstattung im Wert von über 9.000,- € befristet ohne Aufpreis!

Perfektes, klimafreundliches A+-Familienheim mit sehr hohem Wohnkomfort - nur 14,2 kWh(m².a) !!!

Erstellt nach den Anforderungen der aktuellen KfW 40 Förderung mit der Förderstufe KFWG als klimafreundliches Wohngebäude: nutzen Sie die günstigen Förderkredite

In ruhiger Randlage von Bruchsal-Helmsheim wurden 5 moderne, energieeffiziente Reihenhäuser ( WEG) erreichtet.

Zum Verkauf steht hier ein Reihenmittelhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- offenes Wohnen/ Essen und Kochen
- Zugang zur Terrasse in Süd-Westausrichtung und in den herrlichen, ebenen Garten
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Familienbad mit wandhängendem WC, Badewanne, superflache Dusche sowie Waschtisch
Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer
- 1 praktische Ankleide
Untergeschoss:
- großer Keller

Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze im Freien vor dem Haus.

Das Haus wird im Frühjahr 2025 schlüsselfertig übergeben: nur noch Einbauküche und Möbel stellen, einziehen und sich wohlfühlen. Stellplätze sowie Zugang zum Haus wurden bereits angelegt.
Den Garten gestalten Sie nach eigenen Vorstellungen.

Erstbezug im Frühjahr 2025
Energieeffizientes, klimafreundliches Reihenendhaus

Folgende Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Energieeffizienz A+
- massive Bauweise nach Kriterien des GEG von 2023
- unterkellert, Keller gedämmt und mit Estrich
- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- komfortable Fußbodenheizung (im Bad zusätzlicher Handtuchwärmekörper)
- leistungsstarke Photovoltaik-Anlage
- Energie-Speicher für PV-Strom
- 3fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertiges, Eichen-Parkett
- geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen
- hochwertige Sanitärausstattung
- 2 PKW-Stellplätze

- Sonderausstattungen wie zusätzliches Dachflächenfenster, Velux DFF GPU/GTU anstatt Standardfenster, elektrische Rollläden, Vorbereitung Elektrik für Markise, hochwertige Eingangstür anstatt Standard-Tür (befristet ohne Aufpreis!)

- die Reihenhäuser sind nach WEG geteilt, 5 Wohneinheiten
- eigener , ebener Süd-West-Garten
- Grundstücksgröße inkl. Gartenfläche ( Sondernutzungsrecht) : ca. 180 m²
- uvm....

Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.