Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Eglosheim, die im Jahr 1969 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 128 m² bietet dieses Haus viel Platz für komfortables Wohnen. Das großzügige Grundstück von 251 m² überzeugt mit einem ruhig gelegenen Garten, der Privatsphäre und Erholung inmitten der Natur ermöglicht.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen ermöglicht. Die modernisierte Küche bietet eine funktionale und stilvolle Grundlage für kulinarische Erlebnisse. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC, das sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügt. Der offene Übergang vom Essbereich in das großzügige Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten – eine Oase zum Entspannen und Genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in die Umgebung genießen können – der perfekte Ort für entspannte Momente im Freien.

Das Dachgeschoss wurde durch die Zusammenlegung zweier Räume zu einem großzügigen Schlafzimmer umgestaltet. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch flexibel anderweitig nutzen. Zudem bietet ein weiteres Zimmer auf dieser Etage zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Keller sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Die umweltfreundliche Holzpelletheizung, die 2014 installiert wurde, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung. Der Hobbyraum bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn als Werkstatt, Kreativraum oder für Ihre persönliche Freizeitgestaltung zu nutzen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die für sicheren Stauraum für Ihr Fahrzeug sorgt. Zudem ist auf dem Balkon eine Photovoltaikanlage installiert, die Ihnen die Möglichkeit bietet, von nachhaltiger Energie zu profitieren.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die ihren Wohntraum in einem charmanten Zuhause verwirklichen möchten. Mit einer gezielten Modernisierung kann dieses Haus in neuem Glanz erstrahlen und individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage in Eglosheim.