Diese großartige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neustadt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

- Große Auswahl an Fachärzten
- Verschiedenste Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art (Lebensmittel, Mode etc.)
- Traumhafte Lokale und Cafés in direkter Umgebung

Sie benötigen keinen Pkw, um die Vorzüge dieses Standortes nutzen zu können.

Titisee-Neustadt mit seiner Lage im Schwarzwald bietet Ihnen einige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

- Wandern durch die Nähe zum Feldberg und die herrliche Lage direkt im Schwarzwald
- Skilaufen durch präparierte Pisten in direkter Umgebung (Feldberg)
- Schwimmen und Wellness (Badeparadies Schwarzwald)
- Kultur und Entspannung rund um den Titisee und Schluchsee

Großartige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den Bahnhof, welcher Ihnen die Möglichkeit bietet im halbstündlichen Takt nach Freiburg im Breisgau zu gelangen. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie eine Bushaltestelle.

An diesem Standort bleiben keine Wünsche offen.

Ein Wohnhaus mit Platz, Charme und Charakter!

Diese großzügige Immobilie wurde im Jahr 1888 erbaut und über die Jahre hinweg stetig modernisiert. Eine umfassende Grundsanierung erfolgte 2005 durch die aktuellen Eigentümer, sodass das Haus heute modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

Auf drei Etagen bietet dieses Wohnhaus reichlich Platz für eine Großfamilie oder mehrere Parteien. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, in dem die originalen Holzbalken aus dem Jahr 1888 eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der angrenzende Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, auch an lauen Sommerabenden entspannt zu verweilen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich einer der beiden Schlafbereiche des Hauses. Hier verleihen die liebevoll erhaltenen Holzbalken den Räumen einen besonderen Charakter. Neben einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide gibt es einen separaten Fitnessraum, ein Büro sowie ein hochwertig gestaltetes Hauptbadezimmer, das mit viel Liebe zum Detail in ein echtes Kunstwerk verwandelt wurde. Die Ausstattung umfasst eine stilvolle Badewanne und eine großzügige, begehbare Dusche.

Das zweite Obergeschoss ist nahezu identisch geschnitten und könnte mit einer Küchenzeile zu einer eigenständigen Wohneinheit umfunktioniert werden.

Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Hobbyraum nutzen lässt. Zudem verfügt das Haus über einen praktischen Keller mit ausreichend Stauraum.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet. Der integrierte Speicher könnte zusätzlich als kleine Werkstatt genutzt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme!

Grundlegende Sanierungen:

1966
- Anbau neuer Nasszellen

1986
- Austausch des Heizkessels

2005
- Entkernung des Gebäudes und Erneuerung aller Leitungen
- Austausch der Fenster
- Sanierung der Fassade
- Komplette Umgestaltung der Innenräume
- Neuanlage der Außenanlagen

2007
Erneuerung des Dachstuhls

Haben Sie eine Immobilie zu veräußern, oder spielen vielleicht mit dem Gedanken dies zu tun? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch und die Klärung Ihrer Fragen.

Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.