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Objektnummer: 90091272-1295734 | SIP-ID: 810

Frühlingserwachen in Berenbostel - Viel Platz in schöner Wohnlage!

1 Haus Ansicht - Reihenmittelhaus in 30827 Garbsen / Berenbostel mit 160m² kaufen
14 Terrasse - Reihenmittelhaus in 30827 Garbsen / Berenbostel mit 160m² kaufen
15 Garten mit Blick auf Haus - Reihenmittelhaus in 30827 Garbsen / Berenbostel mit 160m² kaufen
16 Garten mit Blick auf Haus 1 - Reihenmittelhaus in 30827 Garbsen / Berenbostel mit 160m² kaufen
2 Flur - Reihenmittelhaus in 30827 Garbsen / Berenbostel mit 160m² kaufen
Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

327 m²

Adresse

30827 Garbsen / Berenbostel

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ulrich Bartelt
Ulrich Bartelt

Preise und Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
2,98 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
30827 Garbsen / Berenbostel
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Stadt Garbsen befindet sich im Nordwesten der Region Hannover und hat rund 63.000 Einwohner.
Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen, mit ca. 16.000 Einwohnern.

Garbsen und damit auch Berenbostel ist aufgrund seiner Lage, landschaftlichen Ausstattung und der vorhandenen Infrastruktur
ein gefragter Wohnstandort.

Die Einkaufsmeile in Berenbostel entlang der Roten Reihe bietet Geschäfte, die Sie zum Verweilen und Flanieren einladen.
Oder zum Schwätzchen am Dorfplatz, wo der Brunnenstein an die alten Ziegeleien des Ortes erinnert.
Im Fachmarktzentrum an der B6 mit dem überregional bekannten Magneten Möbel XXXLutz und weiteren Betrieben
finden Sie alles zum Thema Bauen und Wohnen.

Natürlich sind hier sämtliche Schulformen, Kindergärten, Krippen und Ärzte anzufinden

Die Anbindungen an den Nahverkehr Hannover, die Autobahn A2, die Bundesstraße B6 und den Flughafen Langenhagen sind optimal.

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30827 Garbsen / Berenbostel

Objektbeschreibung

Ob für die Großfamilie oder auch für mehrere Generationen:
Dieses großzügige Reihenhaus bietet Ihnen alle Wohnoptionen!

- 1977 / 1978 wurde das Haus in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet.

- mehr als 160 m² Wohnfläche, mit 7 Wohn- und Schlafräumen, 2 Bädern und einem separaten
Gäste-WC stehen auf zwei Etagen zur Verfügung.

- ein Vollkeller mit einer Nutzfläche von rund 95 m² und einer separaten Kelleraußentreppe bietet
ausreichend Platz für Lager und Hobby.

- eine teilweise überdachte Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Dachgeschoss bieten Ruhe
und Erholung, mit Blick auf das sonnige Grundstück.

- ein sonniges, rund 330 m² großes Eigentumsgrundstück sorgt für Freiraum und Glück.

Selbstverständlich gehört zu diesem Angebot auch eine Garage, die in dem Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Nach einer notwendigen Renovierung können Sie demnächst den Sommer in dieser außergewöhnlich großen Immobilie genießen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sauna
Unterkellert
- Vollkeller mit Außentreppe
- 7 Zimmer
- 2 vollwertige Bäder
- zusätzlich 1 Gäste WC
- teilweise Außenrollläden
- Balkon im Dachgeschoss
- große, teilweise überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Sauna
- Garage
u.v.m.

Objektdaten

PLZ
30827
Ort
Garbsen / Berenbostel
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
90 m²
Grundstücksfläche
327 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
213,5 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
213,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Ulrich Bartelt