Halle an der Saale, eine der ältesten Industrieregionen Deutschlands, ist mit rund 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts. Gemeinsam mit Leipzig, Bitterfeld und Merseburg bildet Halle einen dynamischen Ballungsraum mit ca. 1,9 Millionen Menschen. Die Stadt ist ein bedeutender Wissenschafts- und Hochschulstandort – mit der renommierten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der Hochschule für Kunst und Design sowie der Evangelischen Hochschule für Kirchenmusik.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer gefragten, zentrumsnahen Lage, unweit des Hauptbahnhofs. Dieser fungiert als Verkehrsknotenpunkt mit ICE-Anschluss, Fernbusbahnhof und optimaler Anbindung an den ÖPNV. Zudem ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 eine schnelle Erreichbarkeit anderer Städte.

Das Gebäude, erbaut um 1900, liegt im beliebten Charlottenviertel, das in den vergangenen zwei Jahrzehnten umfassend saniert wurde. Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – mit der Leipziger Straße, dem Hansering und dem Marktplatz – bietet ein urbanes Wohngefühl mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus befinden sich ein Gymnasium, eine Fachhochschule sowie eine ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung in direkter Umgebung.

Diese Lage vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Diese renovierte Wohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein eleganter Laminatfußboden verlegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das lichtdurchflutete Badezimmer besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Eine ebenerdige Regendusche, eine komfortable Badewanne, ein stilvoller Waschtisch mit großzügigem Stauraum und ein praktischer Handtuchheizkörper machen den Raum zu einer echten Wohlfühloase. Die durchgehende Verfliesung und die Fußbodenheizung sorgen für maximalen Komfort – auch an kalten Wintertagen.

Die moderne, maßgefertigte Einbauküche aus dem renommierten Küchenstudio Micheel lässt keine Wünsche offen. Sie ist ausgestattet mit einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Induktionskochfeld und einer Waschmaschine. Der Essbereich bietet Platz für vier Personen, während die zeitlose weiße Küchenfront durch stilvolle Steinoptik-Fliesen perfekt ergänzt wird. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt die elektrische Fußbodenheizung – ideal für gemütliche Kochabende.

Das helle Wohnzimmer überzeugt mit zwei großen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Ein besonderes Highlight ist die geflieste Fernsehwand, die dem Raum einen modernen und stilvollen Charakter verleiht.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Einkäufe, Haushaltsutensilien und vieles mehr.

Erleben Sie ein Zuhause, das Design, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint!

Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb wir uns aus Rücksicht auf die Mieter bei den Vermarktungsbildern zurückgehalten haben. Auf Anfrage stellen wir Ihnen jedoch gerne weiterführende Informationen sowie zusätzliche Bildmaterialien zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als lukrative Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von
720 €. Somit bietet sich eine stabile Einnahmequelle für Investoren.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.60 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!