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Objektnummer: 90091272-1295482 | SIP-ID: CR-458

Traumhafte Doppelhaushälfte in 500 Metern zum Strand

Hausansicht  - Doppelhaushälfte in 23746 Kellenhusen mit 120m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 23746 Kellenhusen mit 120m² kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 23746 Kellenhusen mit 120m² kaufen
Flur Blick ins Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 23746 Kellenhusen mit 120m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 23746 Kellenhusen mit 120m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

390 m²

Adresse

23746 Kellenhusen

Hendrik Stutenkemper
Capital Real Immobilien
Hendrik Stutenkemper
Capital Real Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3% zzgl. gesetzl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
23746 Kellenhusen
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Der feinsandige Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Badeausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Kindergarten sind ebenfalls bequem erreichbar.

50m entfernt lädt einer großer Naherholungswald ein, mit Wildgehege, Trimm-Dich-Pfad und Abenteuer-Spielplatz sowie vielen Rad- und Wandermöglichkeiten

Erleben Sie Wohnen und Erholung in bester Lage –
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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23746 Kellenhusen

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnfläche ein modernes und behagliches Zuhause zwischen Wald und Welle. Die Immobilie wurde 2013 kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Durch ihre erstklassige Lage nur 500 Meter vom Strand entfernt eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder als Ferienimmobilie.

Die Doppelhaushälfte wird aktuell als Ferienwohnung angeboten. Gerne können wir Ihnen auf Anfrage weitere Daten zukommen lassen.

Die auf den Bildern vorhandenen Möbel können mit übernommen werden.

Kernsanierung fand in 2013 statt und beinhaltet folgendes:

Neue Wasserleitungen
Neue Stromverkabelung (inkl. FI) und Sat-Anschlüsse
Neue Gas-Brennwert-Therme (Wolf)
Neuer Wasser- und Gasanschluß von der Strasse gelegt
Neue Fenster (3fach-Verglasung) mit wärmegedämmten elektrischen Rolladen sowie neue Veluxfenstern im Bad/Dach
Neue Haustür (geringer UW-Wert)
Dämmung (von innen) der Wände im OG
Neue Bäder (Hauptbad und Gäste WC)
Neue Küche

Außerdem wurden sämtliche Schränke und Betten erneuert und das Parkett durchgängig überarbeitet, teilweise neu verlegt.
In 2023 wurden neue Wohnzimmer-Möbel und ein neuer Fernseher angeschafft, zudem wurde das Parkett abgezogen und neu versiegelt.
In 2025 wurden in allen Schlafzimmern die Matratzen erneuert.

Erleben Sie Wohnen in bester Lage –
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einer Besichtigung!

Ausstattung

Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
+ 3 geräumige Schlafzimmer
+ Offener Kamin
+ Große Terrasse
+ Garage (inkl. Duschmöglichkeit)
+ PKW-Stellplatz
+ Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus 2013 (Wolf)
+ Großer, offener Wohn- und Essbereich
+ Modernes, helles Badezimmer inkl. Dusch-Badewanne (neu 2013)
+ Highlight: 500 Meter zum Strand
+ Parkettboden (Wohnzimmer, Schlafzimmer x3)
+ Gäste-WC
+ Dachboden (ca. 20m² Nutzfläche)

Objektdaten

PLZ
23746
Ort
Kellenhusen
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
29 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Modernisiert

Weitere Informationen

Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.

Für dieses Objekt befindet sich der Energieausweis aktuell in Bearbeitung!
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Donnerschweer Straße 325 , 26123 Oldenburg
Hendrik Stutenkemper