Düshorn ist ein charmanter Ortsteil der Stadt Walsrode in der Lüneburger Heide. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten und Ortsmitte:
Das Zentrum von Düshorn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis liegt die Innenstadt von Walsrode etwa 7 Kilometer entfernt und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ärzte und medizinische Versorgung:
In Düshorn selbst gibt es eine Hausarztpraxis, die die medizinische Grundversorgung sicherstellt. Spezialisierte Fachärzte sowie das Heidekreis-Klinikum befinden sich in Walsrode und sind innerhalb von etwa 10 Autominuten erreichbar.

Schulen und Kindergärten:
Für Familien mit Kindern bietet Düshorn einen Kindergarten und eine Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien befinden sich in Walsrode, wobei Schulbusse den Transport der Schüler gewährleisten.

Verkehrsanbindung:
Die Lage des Anwesens zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnen A7 und A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Hannover, Bremen und Hamburg. Der Bahnhof Walsrode bietet regelmäßige Zugverbindungen in regionale Zentren, während Bushaltestellen in Düshorn den öffentlichen Nahverkehr abdecken.

Freizeit und Natur:
Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wander- und Radwege durchziehen die Heide- und Waldlandschaften, und der nahegelegene Badesee bietet Erholung an warmen Sommertagen. Zudem ist der Weltvogelpark Walsrode, einer der größten Vogelparks der Welt, nur eine kurze Autofahrt entfernt und ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Insgesamt bietet die Lage des Anwesens eine ideale Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

Dieses charmante und in langlebiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und gemütliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Walsroder Ortsteil Düshorn. Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft und umgeben von viel Grün, genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität mit bester Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Auf einem großzügigen Grundstück von 654 m² bietet das Haus reichlich Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 118,79 m², verteilt auf insgesamt 4,5 Zimmer, überzeugt dieses Objekt durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Hier finden insbesondere junge Familien ideale Bedingungen, um sich langfristig wohlzufühlen.

Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit viel Licht und Komfort

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann.

Die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen, funktionalen Einbauküche ausgestattet und ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Ideen direkt umzusetzen. Dank der klugen Raumaufteilung ist auch ein Essbereich in der Küche denkbar.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Waschmaschine/Trockner. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC – ein unverzichtbarer Komfort für Besucher oder den Alltag der Familie.

Dachgeschoss – Ruhige Rückzugsorte für die ganze Familie

Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins DG, wo drei gut geschnittene Schlafzimmer auf Sie warten. Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier haben Sie zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung.

Das moderne Badezimmer wurde kürzlich teilmodernisiert und überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung. Neben einer entspannenden Badewanne gibt es eine separate Dusche, sodass sowohl schnelles Duschen am Morgen als auch erholsame Wellness-Momente möglich sind.

Außenbereich – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen

Der gepflegte Außenbereich rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Die sonnige Süd-Terrasse lädt dazu ein, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen – sei es bei einem entspannten Frühstück am Morgen, einem Grillabend mit Freunden oder einfach zum Relaxen nach einem langen Tag.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Carport mit elektrischem Garagentor, das Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Wind und Wetter schützt. Zusätzlich steht ein weiterer PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

+ Ruhige Lage im Walsroder OT Düshorn

+ Perfekt für die junge Familie

+ Hochwertige Massivbauweise mit ansprechender roter Klinkerfassade

+ Durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich

+ Praktische Einbauküche inklusive

+ Teilmodernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche

+ 654 m² Grundstück zum Entspannen, Gestalten, Spielen und Toben

+ Sonnige Süd-Terrasse für entspannte Stunden im Freien

+ Carport mit Garagentor + zusätzlicher PKW-Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

+++BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR ANFRAGEN OHNE VOLLSTÄNDIGE ANGABE DER ADRESSE INKL. TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITEN KÖNNEN+++

Hinweis:
Der Vermieter/Verkäufer hat uns einen Auftrag zur Vermittlung seiner Immobilie erteilt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über uns zu führen sind. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers/Vermieters und ggf. der Bewohner der Immobilie und sehen Sie von Anrufen, unangekündigten Besuchen/Grundstücksbegehungen oder Kaufabsichtserklärungen ohne die Hinzuziehung unseres Maklers ab. Zuwiderhandlungen können die Zuschlagserteilung an den jwl. Ausführenden beeinflussen.

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Für den Mieter fällt bei Vermietung von Wohnraum keine Maklerprovision an (Bestellerprinzip). Bei Vermietung von Gewerberaum ist der Makler berechtigt, auch eine Mieterprovision zu berechnen.