Die Wohnhaus befindet sich in einem höher gelegenen Weiler in etwa einem Kilometer Entfernung zur tiefergelegenen Stadt Trostberg und dieser ist deshalb eine sehr beliebte Wohngegend in einem wunderbaren Naturgebiet mit vielen Wandermöglichkeiten sowie Radtouren. Trostberg birgt eine perfekte Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, vielfältiger Gastronomie sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten und sogar einem eigenen nahegelegenen Krankenhaus. Alle Schularten sind durch die nahe Bushaltestelle bequem und zuverlässig erreichbar. Auch der neu errichtete Kindergarten am Trostberger Krankenhaus ist in nur fünf Minuten erreichbar. Ein Bahnhof und Bundesstraße ermöglichen eine gute Anbindung. Außerdem bietet Ihnen die kleine Stadt eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten in einem schönen Umfeld, beispielsweise durch die Flussauen, zahlreiche Seen oder auch das vorhandene Freibad oder Eisstadion. Zudem sind in Trostberg und Traunreut zahlreiche attraktive Arbeitgeber vorhanden.

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten, Südterrasse und Balkon liegt in einer beliebten Wohngegend und ist ein ideales Heim für eine glückliche Familie. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse sowie die Küche mit Esszimmer und gemütlichem Schwedenofen bilden den Lebensmittelpunkt. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Studio-Raum im Dachgeschoss lässt sich ideal als Büro oder als weiteres Schlafzimmer apartment-ähnlich beleben. Viel Freude zum Spielen und Abfrischen bereitet der große Pool den stolzen Besitzern. Der sonnige Garten lässt viel Gestaltungsspielräume für Hochbeete, Blumen oder Spielflächen.

Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden ist in einigen Wohn- und Schlafzimmern verwirklicht. Die ebenfalls vorhandenen Teppichböden in einigen Schlafzimmern können entsprechend den individuellen Wünschen zu einem modernen Raumprogramm erneuert werden, ebenso wie das in die Jahre gekommene Badezimmer. Ein Großteil der Fenster (ca. 2/3) wurden 2015 bzw. 2020 erneuert, ebenso wie die Öl-Zentralheizung im Jahre 2008. 36-Zentimeter starke Außenwände sprechen zudem für einen guten Dämmwert. Ein Schwedenofen im Esszimmer sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ist in den Übergangszeiten erfreulich kostensparend.

Zur Doppelhaushälfte gehört eine praktische Doppelgarage mit einem Zusatzraum für Geräte sowie Holzvorräte sowie ein Carport. Eine rechtzeitige Räumung für einen zeitnahen Bezug wird sichergestellt. Die bestehende gut funktionierende Öl-Zentralheizung wurde 2008 erneuert und darf laut Auskunft des Kaminkehrers bestehen bleiben.