Freiburgs nördlichster Stadtteil Hochdorf fand schon über 330 Jahre vor Freiburg seine urkundliche erste Erwähnung, die erste Besiedelung des Geländes lässt sich jedoch bis in die Jungsteinzeit zurückverfolgen. Hochdorf liegt zusammen mit seinem Ortsteil Benzhausen im Nordwesten Freiburgs. Die Gemeinde wurde 1974 nach Freiburg eingemeindet und ist über eine Buslinie, die in 20 minütigem Takt fährt, mit dem Straßenbahnnetz Freiburgs verbunden. Der beliebte Wohnort bietet seinen Einwohnern zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Ort grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim, und Holzhausen. Im Kindergarten Regenbogen ist eine Kinder-Tagesstätte. Die Grundschule des Stadtteils Hochdorf ist die Mühlmattenschule. Hochdorf verfügt über ein eigenes Hallenbad mit einem 25-Meter-Becken und Liegewiese. In der Nähe von Hochdorf befinden sich die beiden Freiburger Seen Silbersee und Tunisee mit Campingplatz. Südöstlich der durch die Gemarkung verlaufenden A5 befindet sich im Markwald das Gewerbe- und Industriegebiet Hochdorf. Weiterhin finden Sie in Hochdorf Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Gasthäuser und vieles mehr.

Willkommen in Freiburg-Benzhausen, einem beliebten Stadtteil von Freiburg! Diese großzügige 2,5 Zi.-Eigentumswohnung erwartet Sie in einem stilvollen Vierfamilienhaus, in einer schönen Lage mit guter Anbindung an die Stadt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, idyllische und familiäre Atmosphäre aus, die ein einladendes Wohngefühl vermittelt.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die gut geschnittene 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Dank der zahlreichen Fensterflächen wirken die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.
Zum Verkaufsumfang gehören neben der Wohnung selbst auch ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz im Freien.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solare Brauchwasserunterstützung
- Kleine Wohneinheit
- Kein Instandhaltungsstau
- Fußbodenheizung
- Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Duschbad
- Kellerraum

Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieses Wohnhauses, das durch sein großzügig belichtetes Treppenhaus besticht. Ein edler Kunstmarmor verleiht dem Treppenhaus einen wertigen und pflegeleichten Eindruck. Das Haus ist mit einer Kombi-Gaszentralheizung und Solarthermie für den Warmwasserbedarf ausgestattet, und dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus gehören kalte Füße der Vergangenheit an.

Die Wohnung ist mit Holz-Wärmeglasfenstern und Kunststoff-Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Außenwände sind mit 8 cm WDVS und weiteren 6 cm Dämmung im Kellergeschoss isoliert, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Es wurde ein heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung verlegt.

Die Umwandlung des Vierfamilienwohnhauses in Eigentumswohnungen wurde erst kürzlich initiiert. Aktuell wird noch nach einer Hausverwaltung für das Wohnhaus gesucht, weshalb derzeit keine genauen Angaben zu den Nebenkosten gemacht werden können. Wir schätzen, dass eine Hausgeldzahlung von ca. 4-5 Euro je m² geleistet werden muss.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienberater steht Ihnen unter 07641/588-1800 gerne zur Verfügung.

Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern.