Diese schöne wie lukrative Mehrfamilienhaus befindet sich in der Kurstadt 63619 Bad Orb.

Entfernungsangaben zu:

Kita und Realschule Bad Orb ca. 10Gehminuten
Toskana-Therme Bad Orb ca. 2 km
Gewerbegebiet Bad Orb ca. 3 km
Bad Orb Altstadt ca. 1,5 km
Golfclub Bad Orb Jossgrund ca. 7,7 km
Wächtersbach ca. 8 km
Fulda ca. 59 km
Gelnhausen ca. 16 km
Autobahnanschluss A66 ca. 6 km
Langenselbold ca. 28 km
Hanau ca. 39 km
Frankfurt ca. 58 km

Bad Orb in Stichworten: ca. 9800 Einwohner, geschichtsträchtige Kurstadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Sie liegt zwischen bewaldeten Bergen im Naturpark Spessart, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der von Schlüchtern durch den Spessart nach Großheubach bei Miltenberg verlaufende Eselsweg führt an Bad Orb vorbei. Auf dieser alten Handels- und Salzstraße wurde in früheren Zeiten das Orber Salz zur Verschiffung an den Main transportiert.

Bei Bad Orb befindet sich auch das Frankfurter Schullandheim Wegscheide, das 1920 als
Kindererholungsstätte auf dem Gebiet des ehemaligen Truppenübungsplatzes Orb gegründet wurde und das nahezu jeder Frankfurter Grundschüler besucht.
Stichwort: Golf-Club Bad Orb Jossgrund. Golfer-Glück für Anfänger und Fortgeschrittene! Die 18-Loch-Meisterschaftsanlage (Par 72) erstreckt sich auf einem landschaftlich reizvollen Areal von mehr als 50 Hektar – mitten im Naturpark Spessart. Die meisterlich gestaltete Anlage mit
einer Länge von 6130 Metern bietet Golfern aller Spielklassen ihren sportlichen Ansprüchen entsprechende Möglichkeiten. Jede Spielstärke wird herausfordert.
Heute ist neben dem Gesundheitswesen und Kurbetrieb (Kliniken, Rehazentren, Arztpraxen, Krankengymnastik) der Tourismus die Haupteinnahmequelle (Hotels, Pensionen, Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe). Ca. 70 % der Arbeitsplätze hängen nach eigenen Angaben der Kur-Administration an diesen Branchen.

Weiterführende Infos unter: http://www.bad-orb.de/

Die Wohnung in Bad Orb mit viel Ausblick & viel Platz für 2! 2-ZKB Wohnung, PKW Stellplatz und frei!

Herzlich willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im idyllischen Bad Orb, die Ihnen zur Miete angeboten wird. Die in 1978 erbaute regelmäßig modernisierte Wohnung bietet Ihnen im ersten Obergeschoss eine einladende Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sich perfekt für Paare oder Singles eignet.

Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, von dem aus Sie den Zugang zu einem gemütlichen Balkon haben. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Ausblick in die grüne Umgebung. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung.

Die Wohnung punktet zudem mit einem zeilosen Badezimmer sowie einem praktischen Gäste-WC. Die Küche, die mit Fliesen und PVC-Boden ausgestattet ist, rundet das Raumangebot ab. Ergänzt wird die Wohnung durch eine ca. 5 m² große Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Der vorhandene Dachbodenraum (nur 15 Stufen!) gewährt weiteren Stauraum, während die Ausstattung in normaler Qualität einen angenehmen Wohnkomfort sicherstellt. Genießen Sie das Wohnen in ruhiger Lage und profitieren Sie von der nahen Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Bad Orb. Leider ist eine Haustierhaltung nicht erwünscht.

Hier die Schnellübersicht:

- 2-ZKB Mietwohnung
- ca. 87,91 m²
- 1. Obergeschoss
- Gäste-WC: Vorhanden
- Bodenbeläge: Fliesen und pflegeleichter PVC
- Kabel Sat TV-Anschluss: Verfügbar
- 2 Balkone: Ja, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Stellplatz: 1 Stellplatz im Freien verfügbar
- großzügige Dachbodenfläche bietet zusätzlichen Stauraum
- Heizungsart: Effiziente Ölzentralheizung
- Energieausweiwert 168,1 kWh/(m²*a)
- Energieart: Öl-basiertes Heizsystem
- die Zentralheizung wird im kommenden Jahr erneuert!
- Einzug sofort möglich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 168.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Bedenken Sie, dass Sie keine Provision zahlen - sparen Sie sich also reich.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!