Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidenheims - dem Osterholz. Das Wohngebiet
zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Das Wohngebiet Osterholz besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch den gepflegten Charakter der
umliegenden Immobilien. Hier finden Sie ein harmonisches und ansprechendes Wohnumfeld, in dem sich Familien, Paare
und Singles gleichermaßen wohlfühlen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen
Bedarf decken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Sie bietet einen fuktionellen Grundriss in Süd-Westausrichtung, der sich in ein Wohn/Esszimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, die Küche, ein separates WC, ein Schlafzimmer und den Windfang/Garderobe aufteilt. Vom Wohn/Essbereich hat man einen unverbaubaren Blick auf das Schloss von Heidenheim.

Heizung: Gaszentralheizung (2023 erneuert)
Fenster: hellbraune Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
G-WC: wandhängendes WC, Waschbecken
Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 7.980,00.
Zur Wohnung kann eine separate Garage in unmittelbarer Nähe zur Wohnung für € 15.000,00 € erworben werden.