Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gronau-Epe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl die Innenstadt von Gronau als auch umliegende Städte bequem erreicht werden können.

Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Beschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus in 48599 Gronau-Epe bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² ein behagliches und durchdachtes Wohnkonzept. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 578 m² gelegen, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Durch die geschickte Raumaufteilung stehen insgesamt drei Schlafzimmer, ein großer Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Zudem bietet das Haus ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Dachboden bieten weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 117 m² auf zwei Ebenen

Grundstück: ca. 578 m² mit gepflegtem Garten und Terrasse

Zimmer: 3 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich

Sanitär: Badezimmer mit Badewanne & Dusche, separates Gäste-WC

Küche: Separater Küchenbereich

Zusätzliche Räume: Hauswirtschaftsraum, Dachboden

Parkmöglichkeiten: Garage vorhanden

Außenbereich: Ruhiger Garten mit Terrasse

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 151.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Grundstück. Ob als Familienheim oder für Paare mit Platzbedarf – hier können individuelle Wohnträume wahr werden. Dank der attraktiven Lage in Gronau-Epe genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur.

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, stets Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben, um eine zügige und reibungslose Kommunikation zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung teilweise auf den Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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