Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in der charmanten Gemeinde Wadgassen, Ortsteil Differten die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Wadgassen liegt im Landkreis Saarlouis im Saarland und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Annehmlichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von einer wunderschönen Landschaft, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen sowie den idyllischen Saarufer, das zu entspannenden Spaziergängen einlädt.

Die Gemeinde Wadgassen besticht durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie die benachbarten Städte Saarlouis und Merzig schnell erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für Familien und Pendler.

Genießen Sie die ruhige Atmosphäre und die freundliche Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen der nahen Großstadt profitieren. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Basis für ein harmonisches Leben in einer wachsenden Gemeinde.

Besuchen Sie diese Immobilie in Wadgassen- Differten und lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und den zahlreichen Möglichkeiten vor Ort begeistern!

Gemütliches Reiheneckhaus in Wadgassen- Differten! – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Dieses charmante Eckhaus mit einer Gesamtfläche von 105 m² erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem Grundstück von 243 m². Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen viel Potenzial! Sie ist ideal für Handwerker oder Familien, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten.

**Details im Überblick:**

- **Wohnfläche:** 105 m²
- **Grundstücksfläche:** 243 m²
- **Etagen:** 2
- **Bäder:** Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 Gäste WC
- **Ausstattung:** Einfach, aber viel Raum zur persönlichen Gestaltung
- **Bodenbelag:** Laminat und Fliesen
- **Keller:** Ja, viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse
- **Garage:** Eine Garage sorgt für zusätzlichen Schutz Ihres Fahrzeugs
- **Außenstellplatz:** Ein weiterer Stellplatz für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge
- **Garten:** Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein
hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten
- ** Terrasse** im Erdgeschoss sowie Balkon im 1.Obergeschoss
- ** Das angrenzende Grundstück ist kein Baugebiet, somit genießen Sie einen
unverbauten Blick ins Grüne

Die Lage in Wadgassen bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Ein Hallenbad sowie eine außergewöhnliche Saunalandschaft sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.

Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in eine echte Wohlfühloase zu verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Baujahr 1920 / Anbau und Aufstockung 1974
- Dach 1974
- Elektrik 1974
- Heizung Öl Baujahr 1983 - muss ausgetauscht werden ( Frist 2 Jahre)
- Fenster 1974 doppelt verglast
- Bad im OG mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- Terrasse überdacht mit Blick in den Garten
- Balkon im OG mit Markise
- Doppelgarage

Vereinbaren Sie über das Kontaktformular oder den virtuellen 3D-Rundgang Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass nach dem GWG nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden dürfen. Daher benötige ich bei Erstkontaktaufnahme Ihre aktuellen Kontaktdaten, wie vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer.

Die von mir gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf meiner ausdrücklichen Zustimmung. Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen Nachweis Ihrer Bank mit, der Ihre allgemeine Finanzierbarkeit bestätigt.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.