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Objektnummer: 90091272-1294030 | SIP-ID: I-00Z46P-W-02YHEP

Ihr neues Zuhause in Eckernförde – Komfortabel, gepflegt und sorglos wohnen!

image/jpeg - Etagenwohnung in 24340 Eckernförde mit 60m² kaufen
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Wohn- und Esszimmer - Etagenwohnung in 24340 Eckernförde mit 60m² kaufen
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Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2

Adresse

24340 Eckernförde

Vollständige Adresse beim Anbieter
Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei
Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
184 €
Courtage Hinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnanlage befindet sich am Anfang eines Neubaugebietes aus den 2000er Jahren im Süden von Eckernförde und überzeugt mit einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage. Das Gebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum aus. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den beliebten Südstrand von Eckernförde in nur zehn Minuten. Noch näher liegen Supermärkte, ein Fitnessstudio und das Schulzentrum Süd, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein – grüne Flächen, kleine Wege und Spielplätze bieten Raum zur Erholung für Groß und Klein. Eckernförde selbst begeistert mit seiner charmanten Altstadt, die von der Ostsee im Osten und dem Windebyer Noor im Westen umschlossen wird. In den malerischen Gassen gibt es viel zu entdecken – von kleinen Cafés bis hin zu traditionellen Läden. Über das Jahr verteilt locken große Veranstaltungen wie die Sprottentage oder das Piratenspektakel zahlreiche Besucher an. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Ob Segeln im Hafen, entspannte Spaziergänge entlang der Promenade oder eine Fahrradtour in die Nachbarorte – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten. Wer gerne in die Stadt fährt, erreicht Kiel durch die gute Verkehrsanbindung über die B76 in nur etwa 30 Minuten. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für alle, die sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

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24340 Eckernförde

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage in Eckernförde. Die Wohnung wird effizient über umweltfreundliche Fernwärme beheizt und punktet mit guten energetischen Werten. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Dank durchdachter Glaselemente wirkt der Eingangsbereich hell und einladend. Zur Linken befindet sich die Küche mit einer funktionalen Einbauküche aus dem Baujahr. Das länglich geschnittene Schlafzimmer bietet viel Raum für einen gemütlichen Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Lüftungsanlage sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den gemeinschaftlich Garten, welcher von einem Gärtner gepflegt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, trockener Abstellraum auf dem Dachboden. Ihr Fahrrad können Sie bequem im gemeinschaftlichen Fahrradschuppen unterbringen, und für Ihr Auto steht ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ob als solide Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Einbauküche
Blick ins Grüne
verbaute Sicht

Objektdaten

PLZ
24340
Ort
Eckernförde
Etage
1
Anzahl Etagen
0
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Engel & Völkers Eckernförde / südliche Schlei