Nürtingen ist mit seinen knapp 41.000 Einwohnern ein bedeutendes Dienstleistungs- und Wirtschaftszentrum in der Region Stuttgart. Die Verkehrsgunst und eine hervorragende Infrastruktur machen die Stadt zu einem Standort erster Güte.

Die Bundesautobahn 8 Stuttgart–München verläuft rund 5 km nördlich der Stadt. Nürtingen ist über die Anschlussstellen Wendlingen (55) und Kirchheim/Teck-West (56) zu erreichen. Außerdem führen die Bundesstraßen 297 (Lorch–Tübingen), sowie 313 (Plochingen–Reutlingen) durch die Stadt.

Nürtingen liegt an der Bahnstrecke Stuttgart–Tübingen. Regionalzüge verkehren im Stundentakt und benötigen etwa 30 Minuten nach Stuttgart oder Tübingen.

Die zum verkauf stehende Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet von Nürtingen.

Zum Verkauf steht eine gut vermietete Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1987 mit Anbau von 1996. Die Gewerbeeinheit wird derzeit vom Eigentümer selbst angemietet und kann je nach Absprache übergeben werden.

Die Gewerbeimmobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen, einer Lagerhalle sowie einer Ausstellungsfläche. In der Ausstellungsfläche aber auch in der Lagerhalle gibt es zudem abgetrennte Büroflächen.

Die ursprüngliche Gebäudeteil ist zudem unterkellert, wodurch zusätzliche Lager- oder Ausstellungsfläche vorhanden sind.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Beheizt wird das Gebäude bereits über eine moderne Wärmepumpe.

-Baujahr 1987
-Anbau 1996
-Wärmepumpe
-Monatliche Nettokaltmiete 6.000,00 € (72.000 € per anno)
-WEG mit dem Nachbargebäude auf einem gemeinsamen Grundstück
-Miteigentumsanteil 373,33/1.000
-Grundstücksfläche 3.869 m²
-864,31 m² Nutzfläche gesamt
-303,08 m² Lager- und Produktionshalle Bestandsgebäude
- 73,25 m² Ausstellungsfläche / Nebenräume Bestandsgebäude
-224,52 m² Untergeschoss Lager (Anbau 1996)
-258,46 m² Erdgeschoss Ausstellungsfläche (Anbau 1996)
-Monatliche Nettokaltmiete 6.000,00 € (72.000 € per anno)

Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

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