Eine modernisierte Doppelhaushälfte vor den Toren der Stadt Anklam (ca. 14 km bis zum Stadtzentrum). Zum Stettiner Haff mit seinen Stränden und Wassersportmöglichkeiten sind es nur ca. 10 km.
Für weitergehende Informationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, daß wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

MIT DEM BOOT INS HAFF UND DIE EIGENEN PFERDE AUF DER KOPPEL:
Wir bieten Ihnen eine um 1995 komplett modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Dorflage ca. 14 km oder 15 min Fahrminuten vom Anklamer Stadtzentrum entfernt und unweit des Stettiner Haff. Und auch mit dem Boot gelangt man über den Mühlgraben, der direkt an das Grundstück anschließt, in das Haff.
Das Wohnhaus eignet sich nicht nur für die junge Familie als Wohnimmobilie, auch für den Zweitwohnsitz für das Wochenende und die Ferien sind alle Voraussetzungen zum Genießen der Freizeit inmitten ländlicher Idylle gegeben. Ob Sie selbst auf dem eigenen Hof in idyllischer Lage wohnen wollen, sich als Hobbybauer und Tierzüchter beweisen wollen oder einfach nur das Landleben genießen möchten, dieses Anwesen bietet Ihnen dafür alle Möglichkeiten.

Die im Erdgeschoß der Haushälfte liegende Wohnung ist ausgestattet im Landhausstil und bietet viel Platz. Hervorzuheben sind die hohen Decken, die Kachelöfen und die Einbauküche. Auch das Wohnen im Alter ist möglich, alle drei Wohnräume, Küche und Bad befinden sich in der unteren Ebene. Die ehemalige große Hauseingangsdiele wird als Wirtschafts- und Lagerraum genutzt. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut, hier können verschiedene Nutzungskonzepte umgesetzt werden. Die Geschoßtreppe ist bereits vorhanden.

Im Außenbereich dominiert das große und massive Stallgebäude, mehrere Schuppen und Kleintierstallungen sind auch vorhanden. Das Grundstück bietet mit viel Platz für das Gärtnern mit bereits angelegten Nutz- und Obstgarten. Natürlich ist Tierhaltung möglich, eine große Koppelfläche ist auch vorhanden. Das Hofgrundstück ist weitestgehend eingezäunt.

Für weitere Objektinformationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

AUFTEILUNG:
Erdgeschoß
- Flur mit Innentreppe, PVC-Belag auf Betonboden
- Küche mit Einbauküche und Kachelofen, PVC-Belag auf Holzdiele
- Wohnzimmer mit Kachelofen, Teppichboden auf Holzdiele
- Schlafzimmer, Dielenboden
- Kinder-/Gästezimmer, PVC-Belag auf Holzdiele
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
Dachgeschoß als Ausbaureserve
- nicht ausgebaut, Holzboden

AUSSTATTUNG:
- Außenwände massiv, Putzfassade
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Flüssiggaszentralheizung
- Warmwasserbereitung elektrisch
- Fenster Holz mit Isolierverglasung, Rollläden
- Innentüren Holz
- Innentreppe Holz
- Abwasser in Klärgrube

AUSSENANLAGEN:
- Sitzbereich im Innenhof
- massives Stallgebäude mit Garage
- mehrere Schuppen und Kleintierstallungen
- Obst-, Blumen- und Gemüsegarten
- große Wiese für Koppelhaltung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 96.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1915.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

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