Sie wohnen hier in einem sehr ruhigen 12 Parteien-Haus in Erlangen-Stadtmitte-Anger mit einem 163 m² großen, sonnigen Süd-West-Garten und einer 24 m² großen überdachten Terrasse!
Sehr ruhige Lage, da die Wohnung am Ende einer Sackstraße liegt.
Der Siemens-Campus ist fußläufig in circa 10 Minuten erreichbar.
Der S-Bahnhof ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten entfernt.

Große, sehr ruhige 3-Zi-ETW mit 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Anger!
Sie wohnen hier in einer 85 m² großen, hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Anger!
2016 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
Neues, großes Bad mit gemauerter Dusche
Der Boden wurde mit großflächigen Fliesen verlegt.
Neue Türen
Neue Heizkörper
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Automatische Gartenbewässerung
2024 wurde eine Terrassenüberdachung angebracht.
2022 wurde die Wohnung komplett gestrichen.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für zuzüglich € 20.000,-- verkauft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.