Die idyllische Lage dieses charmanten Einfamilienhauses im malerischen Wetterzeube bietet eine harmonische Verbindung von naturnahem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Eingebettet in die bezaubernde Landschaft Sachsen-Anhalts, ermöglicht die Umgebung entspannte Spaziergänge und erholsame Momente in der Natur.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen ausgezeichnet.
Die nächste Autobahn ist nur knapp 6 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anfahrt in die umliegenden Städte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle in weniger als 8 Kilometern Entfernung. Der Bahnhof in Wetterzeube ist in ca. 600m erreichbar. Züge nach Gera sowie Leipzig fahren im stündlichen Takt und sind somit gut erreichbar.

Für Familien ideal ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ca 0,900km und eine Grundschule ca 4km und auch ein Gymnasium befindet sich in bequemer Reichweite. Auch für den täglichen Einkauf sind Sie bestens gewappnet, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rund 8,5 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Wohngefühls, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier in Wetterzeube finden Sie den idealen Lebensmittelpunkt für Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Dieses liebevoll erhaltene Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den ländlichen Lebensstil schätzen und zugleich die Annehmlichkeiten eines Einfamilienhauses genießen möchten.
Im malerischen Wetterzeube wurde das historische Haus aus dem Jahre 1900 erbaut.
Ihr neues Domizil befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca.756m² und bieten mit seiner Wohnfläche von ca. 78 m² auf zwei Etagen, Ihrer kleinen Familie ausreichend Raum.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
Die gemütliche Küche ist mit einem kleinem Kachelofen ausgestattet, der sich geschickt in der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer befindet und für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert und ergänzt das Raumangebot optimal. Zudem steht Ihnen ein Gäste-WC im Obergeschoss zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende überdachte Terrasse am Garagengebäude, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die schönen Tage des Jahres in privater Atmosphäre zu genießen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzuschätzen und ermöglicht Ihnen, dieses Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Durch seine idyllische Lage in Wetterzeube verbindet dieses Einfamilienhaus ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieses Hauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Windfang
- Flur zur
- gemütliche Küche
- Wohnzimmer
halbe Treppe abwärts:
- Flur zum Waschraum mit WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Vorratsraum
über Flur halbe Treppe hochwärts:
- Gästezimmer

Im Obergeschoss befindet sich:
- Flur
- Gäste WC
- Vorzimmer (Ankleide) zum
- Schlafzimmer

Im Dachboden befindet sich:
- nicht ausgebauter Dachboden
- Lagerfläche

Im Außenbereichbefindet sich:
- einladender Garten
- kleine überdachte Terrasse neben
- Garage mit angrenzender
- Werkstatt
- Lagerraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 202.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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