Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, zentral innerhalb einer gepflegten Wohnsiedlung im Stadtteil Bottrop-Stadtmitte.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Apotheken. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Entdecken Sie dieses preiswerte, modernisierungsbedürftige Objekt, in zentraler Lage, in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Bottrop-Stadtmitte.
Wohnzimmer, Küche und Bad befinden sich im Erdgeschoss.
Durch den Wintergarten gelangen Sie bequem in den herrlichen Garten und weiter zum praktischen Carport.

Das Obergeschoß besteht aus den beiden Schlafzimmern und einem weiteren WC.
Über die Treppe gelangen Sie zum einladenden Dachstudio, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Besichtigungstermine nach individueller Absprache.

Alle Angaben in diesem Exposee wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposee erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 385.93 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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