Der Stadtteil wird von der vierspurigen Friedrich-Ebert-Straße in Nord-Süd-Richtung durchquert, was ihn zu einem wichtigen Durchgangsort macht. Beeck ist umgeben von bedeutenden Industriestandorten wie Bruckhausen und Laar, die den Wohnstandort durch Verkehr und Emissionen beeinflussen. Dennoch bietet Beeck eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und spiegelt den typischen Charme des Ruhrgebiets wider.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut entwickelt. Der Stadtteil ist über die Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
WIKITRAVEL
Beeck verfügt zudem über historische Sehenswürdigkeiten wie den Oberhof, einen frühmittelalterlichen Adelssitz, und das Pumpwerk Alte Emscher mit seinem beeindruckenden Kuppeldach. Diese Bauwerke zeugen von der reichen Geschichte des Stadtteils und bieten kulturelle Highlights für Bewohner und Besucher.

Dieses exquisite Mehrfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von ca. 322 m² beherbergt es sechs vollständig kernsanierte Wohnungen, die sich in erstklassigem Zustand präsentieren. Jede Einheit verfügt über hochwertig modernisierte Bäder, glatte Q4-Spachtelwände und neu installierte FI-Schalter sowie Sicherungssysteme. Das gesamte Gebäude, von der Heizungsanlage bis zum Dach, wurde umfassend modernisiert und bietet eine sorgenfreie Zukunft ohne Reparaturstau.
Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich. Die großzügige Edelstahlterrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² lädt mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das angrenzende Gartenhaus, ausgestattet mit integrierter Küche und Gäste-WC, bietet auf ca. 14 m² zusätzlichen Raum für gesellige Anlässe oder entspannte Rückzugsorte. Der neu angelegte Garten präsentiert sich als grünes Paradies und bildet mit dem Pool, der einen Durchmesser von 3,5 m aufweist und mit Wärmepumpe sowie Zirkulationspumpe ausgestattet ist, eine Oase der Erholung. Ein Podest aus edlem Douglasienholz rundet das Ambiente ab.
Die nachhaltige Energieversorgung wird durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1.600 kWh sichergestellt. Der vollständig sanierte Keller, ausgestattet mit Epoxidharzboden und Steinputz, bietet moderne Lagerflächen und unterstreicht den hohen Qualitätsstandard dieses Objekts.
Aktuell ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, wobei der Eigentümer die Wohnung im ersten Obergeschoss selbst nutzt. Bei einer Vermietung dieser Einheit könnte die Jahreskaltmiete ca. TEUR 39 betragen, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit solider Rendite macht.
In ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ein ideales Zuhause für Mieter, die Wert auf gehobene Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, luxuriösem Außenbereich und nachhaltiger Energieversorgung macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel auf dem Immobilienmarkt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Traumobjekt nicht entgehen – ein ideales Zuhause für Investoren und Eigennutzer!

+ 6 kernsanierte Wohneinheiten
+ Fünf der sechs Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet.
+ Außenfassade im sanierten Zustand (2018)
+ Hochwertige Außenbereiche mit Terrasse, Gartenhaus und Pool
+ Edelstahlterrasse: Ca. 20 m² groß mit Sandwichplatten und Kamin
+ Gartenhaus: Mit integrierter Küche und Gäste-WC (ca. 14 m²)
+ Pool: 3,5 m Durchmesser, ausgestattet mit Wärmepumpe und Zirkulationspumpe; Podest aus Douglasienholz
+ Photovoltaikanlage: Mit einer Leistung von 1.600 kWh für nachhaltige Energieversorgung
+ Garten: Neu angelegt, ein grünes Paradies zum Entspannen

Hinweis
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und - Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.