Die Immobilie befindet sich in der Corlißstraße 17, im Essener Stadtteil Holsterhausen.
Holsterhausen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen.
Holsterhausen ist nach Einwohnern der viertgrößte ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen und liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel.

Holsterhausen ist überwiegend Wohngebiet, an der Peripherie gibt es vereinzelt größere Grünanlagen wie das Mühlbachtal. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist von mehreren Hauptstraßen durchzogen, die an die durch den Stadtteil verlaufende A 40 angeschlossen sind. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.
In Holsterhausen liegt auch das Universitätsklinikum Essen.

Sie erwerben mit dieser besonderen Immobilie eine Eigentumswohnung in der 4. Etage, Baujahr 1956, kernsaniert 2023.
Auf insgesamt ca. 36,20 m² Wohnfläche ist alles auf links gedreht worden.
Neue Böden, neue Decken, Badezimmer, Türen und Türzargen, Fenster, Wohnungseingangstür, Elektrik, Netzwerkkabel, etc.

Bei Betreten der Wohnung in der 4. Etage, befinden Sie sich in einer kleinen Diele. Aus dieser gelangen Sie im Uhrzeigersinn in eine kleine Pantryküche, ein modernes Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Ein Garagenmietvertrag kann übernommen werden.

Interesse geweckt?
Wenn ja freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und auf unsere Besichtigung.

Eigentumswohnungen auf zwei Etagen

- Baujahr 1956
- Wohnungssanierung 2023
- ca. 36,20 m² Wohnfläche
- eingetragener, nicht ausgebauter Spitzboden
- 9 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer KDB
- 1 Schlafzimmer
- Gasetagenheizung 2013
- Fußbodenheizung in den Bädern und Küchen
- Dach wird in 2025 saniert
- Fenster 2023, 3-fach verglast
- Leitungssysteme 2023
- Decken u. Böden 2023
- 1 Badezimmer 2023
- Elektrik 2023
- Pantryküche
- Waschraum
- Hausgeld 155,00 €/mtl.
- Treppenhausreinigung inklusive
- Rücklagen inklusive
- Rücklage ca. 200.000 €
- Garagenmietvertrag kann übernommen werden

Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@juffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de