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Objektnummer: 90091272-1293638 | SIP-ID: 3163

Ansprechende Doppelhaushälfte unter Reet in guter Ortslage !

0-Titel - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt /  Morsum mit 126m² kaufen
1 - Doppelhaushälfte in 25980 Sylt /  Morsum mit 126m² kaufen
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Kaufpreis

1.745.000 €

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

759 m²

Adresse

25980 Sylt / Morsum

Vollständige Adresse beim Anbieter
Litzkow
Litzkow

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.745.000 €
Kaufpreis pro m²
13.849,21 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sylt / Morsum - Wo auf Sylt die Sonne aufgeht.
Hier teilen sich eine einzigartige Naturlandschaft und der Himmel die Bühne. Morsum ist der Ort, der sich seine Ursprünglichkeit und Schönheit erhalten hat. Hier, wo Sie Ihre Blicke über das Morsum-Kliff, unsere Deichlandschaften und das atemberaubend schöne Wattenmeer (nicht ohne Grund seit 2009 UNESCO-Weltnaturerbe) schweifen lassen, ist die Welt in Ordnung.
Versorgt werden Sie im Ort von netten Restaurants, einem kleinen Supermarkt und einer bekannten Bäckerei mit wunderschönem Kaffeegarten. Die Frühstückseier von freilaufenden Hühnern bekommen Sie im Hofladen, frische Kartoffeln und Marmeladen nach alten Rezepten in kleinen Ständen an den Straßen. Sportliebhaber und Besitzer von Vierbeinern schätzen die herrlichen Wege in wunderschöner Natur gleichermaßen und Golfspieler sind begeistert von dem traumhaften 18-Loch Platz. Eine kurze Fahrt durch die Wiesen bringt Sie schnell an die Sylter Badestrände und zu den Hotspots dieser Insel.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Sonne, Wind und rauschendem Schilfgras und lauschen Sie dabei Ihrer ganz eigenen Urlaubs-Symphonie.
Morsum - ein besonderer Ort für sympathische Menschen.

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25980 Sylt / Morsum

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße im Morsumer Ortskern liegt diese großzügige und versetzt gebaute Doppelhaushälfte unter Reet. Eingebettet in einem wunderschön gestalteten Garten mit Südterrasse und Gartenhaus genießen Sie hier Ihre Privatsphäre.
Top gepflegt und im zeitlosen Design präsentiert sich Ihnen diese gut geschnittene Einheit. Sie unterteilt sich im Erdgeschoss in Diele, Gäste-WC, Technikraum sowie ein großes Wohn- Esszimmer mit Kachelofen und einer separaten hellen Einbauküche. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Bäder, zwei geräumige Schlafzimmer und einen schönen Platz in der Diele am Fenster. Eine bequeme Treppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden. Im ganzen Haus sind viele Tischlereinbauten, so dass jede Ecke perfekt genutzt ist.
Zwei Stellplätze, ein Gartenhaus und die große Terrasse in bester Sonnenausrichtung runden dieses ganz besondere Angebot ab. Ein eigenes Grundbuch ist vorhanden (Realteilung).
Gern stehen wir Ihnen mit ergänzenden Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
25980
Ort
Sylt / Morsum
Wohnfläche
126 m²
Gesamtfläche
126 m²
Grundstücksfläche
759 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
121 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Gesamtfläche nach dem sogenannten "Sylter Maß" gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Terrasse ist mit 50 % angerechnet.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Litzkow