Sehr zentrumsnahe im Gütersloher Stadtteil Nordhorn
Der Marktplatz, das Nordbad oder Mohns Park sind in 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar

Das Haus steht in zweiter Reihe, zurückgelegen an einer ruhigen Seitenstraße
Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und wunderbar sonnenverwöhnt

Einladendes Ambiente vom ersten Moment an
Diese hochwertige Doppelhaushälfte kombiniert erstklassigen Wohnkomfort mit einer exklusiven Ausstattung – und das in absolut zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in zweiter Reihe einer wenig befahrenen Anliegerstraße.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Eingangsbereich mit edlem Granitboden und einer stilvollen Garderobe. Ein modernes Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Über eine elegante Doppelschiebetür mit Glaseinsätzen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.

Dank der südwestlichen Ausrichtung und den bodentiefen Fenstern ist dieser Raum besonders hell und einladend. Die angrenzende, separate Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen.

Der liebevoll gestaltete Garten mit kleinem Teich ist über eine große Schiebetür direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Umrahmt von blickdichten Hecken bietet er Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein.

Großzügige Privaträume für höchste Wohnqualität!
Eine offene Treppe mit stilvollem Holzbelag führt ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie großzügige Rückzugsorte: Ein ca. 22 m² großes Kinderzimmer sowie das ca. 27 m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer wurde vor vier Jahren hochwertig modernisiert und überzeugt mit elegantem Design. Eine große begehbare Dusche und ein ansehnliches Waschbecken machen es zu einem echten Highlight.

Der hochwertig ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren großzügigen Raum mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein zusätzliches Duschbad mit Tageslicht.

Auch der vollunterkellerte Bereich überzeugt: Durch den clever gestalteten Lichtgraben eignet sich der größte Raum (ca. 22 m²) hervorragend als Spielkeller, Homeoffice oder Sportraum – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

- massive Bauweise mit Vollkeller
- Putzfassade
- Satteldach
- Balkon und Terrasse nach Westen ausgerichtet
- hochwertige Bodenbeläge
- In 2021 modernisiertes Bad mit großzügiger begehbarer Dusche
- Wäscheschacht bis in den Keller
- Einbauschränke
- hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Gartenpumpe und zusätzlich Zisterne für Regenwasser
- Gartenteich
- großer Kellerraum mit Heizung und Lichtgraben
- begehbarer Schrank im Spitzboden
- alle Fenster mit Rollläden, tlw. elektrisch

Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.

Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.