Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im wunderschönen Heidelberg, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihren unnachahmlichen Charme bekannt ist. Mit ihrer Lage in einem der begehrten Stadtteile bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie hervorragend vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Heidelbergs in kürzester Zeit. Die Universität und diverse kulturelle Einrichtungen der Stadt sind ebenfalls problemlos erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende und Beschäftigte macht.

Die weitläufigen Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die Nähe zum Neckarufer wird auch Naturliebhabern eine angenehme Erholungsmöglichkeit geboten. Des Weiteren zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Anforderungen des täglichen Bedarfs abdeckt.

Dieses Wohnquartier bietet somit nicht nur ein harmonisches Wohnumfeld, sondern auch ein ideales Zuhause für Menschen, die das pulsierende Leben Heidelbergs genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

ACHTUNG: Die Immobilie ist noch verfügbar, sonst wäre Sie bereits deaktiviert. Bitte NUR
schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einen
Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses schöne 1 Zimmerappartement befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten
Mehrfamilienhauses in Heidelberg Handschuhsheim.

Das Appartement besteht aus einem freundlichen Eingangsbereich einem Duschbad, einer
Pantryküche, Schlafzimmer und einem Balkon welcher Richtung Westen ausgerichtet ist.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein normaler Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist aktuell zu 65€ monatlich vermietet.

Die Kaltmiete der aktuellen Mieterin beträgt aktuell 288,11 Euro zzgl. 105,09€ Nebenkosten pro Monat. Die Miete wurde zum 01.07.2025 auf 331,33 Euro erhöht. Im Gebäude sind wurden Modernisierungsmaßnahmen und TG Sanierung für mehrere hunderttausend Euro durchgeführt und werden bald abgeschlossen sein. Die Sonderumlagen sind bereits dafür bezahlt.

Das Hausgeld beträgt aktuell 222 Euro monatlich.

Die Mieterin möchte keine Bilder, deshalb kann die Wohnung nur besichtigt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

- Balkon
- Pantryküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil

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