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Objektnummer: 90091272-1293522 | SIP-ID: 1177

Mittendrin - statt nur dabei

Schaufensterfläche - Bürofläche in 79104 Freiburg mit 88m² mieten
Besprechungsraum - Bürofläche in 79104 Freiburg mit 88m² mieten
Ladenfläche - Bürofläche in 79104 Freiburg mit 88m² mieten
Außenansicht - Bürofläche in 79104 Freiburg mit 88m² mieten
Ladenfläche - Bürofläche in 79104 Freiburg mit 88m² mieten
Nettokaltmiete

2.125 €

Gesamtfläche

88 m²

Andreas Klinke
Andreas Klinke

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.125 €
Warmmiete
2.397,73 €
Heizkosten
273,73 €
Courtage Hinweis
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
6.375 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Habsburgerstraße ist die zentrale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem beliebten Stadtteil Herdern sowie dem gesamten Freiburger Norden. Die Habsburgerstraße mündet direkt in die Fußgängerzone und der Kaiser-Joseph-Straße. Die Stadtbahn und Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür, können Sie in bester Sicht- und Werbelage Ihre Geschäftsidee verwirklichen.

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79104 Freiburg

Objektbeschreibung

Direkt in der bekannten Habsburgerstraße, in toller Sichtlage der neuen ”HABSBURGER MITTE”, befindet sich in bester Nachbarschaft dieses hochattraktive Ladenlokal, welches für viele Nutzungen geeignet ist. Die Fläche beträgt rund 88 m² und verfügt z.B. über einen hoch-
wertigen Vinylboden in Holzoptik, bodentiefe Schaufensterflächen, EDV-Verkabelung, Elektrobodentanks und ist klimatisiert. Die vorhandenen Möbel, Beleuchtung, Inventar und Einrichtungsgegenstände, können bei Bedarf ggfs. übernommen werden.

Ihre Kunden können bequem vor dem Laden parken, zur Mietfläche gehört des weiteren ein Tiefgaragenstellplatz. Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Unterkellert
- Top-Sichtlage in der Habsburger Mitte
- ca. 88 m2 Nutzfläche
- Bodentiefe Schaufenster
- Preisgekrönte Architektur
- Modernes Energiekonzept
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Ausstattung
- Glastrennwände
- EDV-Verkabelung
- Klimaanlage
- Bodentanks zur Elektroverkabelung
- Behinderten-WC
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
79104
Ort
Freiburg
Nutzfläche
88 m²
Gesamtfläche
88 m²
Verkaufsfläche
88 m²
Bürofläche
88 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
45,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
KWK_FOSSIL
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
45,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Andreas Klinke