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Objektnummer: 90091272-1293515 | SIP-ID: UV736

DHH in Goldbach – Großzügiger Rohbau mit hervorragender Anbindung!

Frontansicht - Doppelhaushälfte in 63773 Goldbach mit 158m² kaufen
Hinteransicht - Doppelhaushälfte in 63773 Goldbach mit 158m² kaufen
Grundriss EG - Doppelhaushälfte in 63773 Goldbach mit 158m² kaufen
Grundriss_OG - Doppelhaushälfte in 63773 Goldbach mit 158m² kaufen
Grundriss DG - Doppelhaushälfte in 63773 Goldbach mit 158m² kaufen
Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

158,4 m²

Grundstücksfläche

165 m²

Adresse

63773 Goldbach

Maximilian Maschuw
Aurelion & Company GmbH
Maximilian Maschuw
Aurelion & Company GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
ohne zusätzliche Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
63773 Goldbach
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Die Gemeinde Goldbach mit rund ca. 10.000 Einwohnern ist 4km von der Stadt Aschaffenburg entfernt und ist mit dem Nahverkehr innerhalb 10 Minuten zu erreichen.

Auch eine gute Verkehrs- und Autobahnanbindung ist gegeben. Über die A3 ist die Mainmetropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen in etwa 50 km zu erreichen.

Apotheken und Kindergärten sind in Goldbach zentral gelegen. Ein Super- und Drogeriemarkt befinden sich gegenüber dem Objekt und sind in wenigen Minuten mit Fuß zu erreichen.

Der Stadtteil Goldbach verfügt über eine Grund-&Mittelschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Hösbach und Aschaffenburg.

Die Marktgemeinde Goldbach bietet neben einer sehr guten Infrastruktur, eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Eines der vielen Freizeit-Highlights ist sicherlich das frisch sanierte Waldschwimmbad. In direkter Nähe befinden sich Spielplätze und ein Bolzplatz.

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63773 Goldbach

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte ist Teil eines modernen Neubauprojektes und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause fast ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Da das Haus im Rohbauzustand verkauft wird, haben Sie die Freiheit, die Raumaufteilung und -gestaltung nach Ihren eigenen Ideen und Bedürfnissen zu planen und umzusetzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der modernes Wohnen ermöglicht. Zusätzlich gibt es ein WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das 1. Obergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sich perfekt für die Familie eignet.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer die individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können. Ob Büro, Gästezimmer oder Auch hier gibt es ein weiteres Bad, das zusätzlichen Komfort bietet.

Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während der kleine Garten eine zusätzliche Möglichkeit zur Außengestaltung und Freizeitnutzung bietet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Ausstattung

Dachform: Satteldach
Der geschlossene Rohbau ist das stabile Gerüst, das den Grundstein für jedes Bauprojekt legt.

Mit einem soliden Fundament, tragenden Wänden und einer schützenden Dachkonstruktion bietet er die Basis für den späteren Ausbau.

Fenster- und Türöffnungen sowie die ersten Versorgungsleitungen sorgen schon jetzt für die nötige Infrastruktur – alles bereit für Ihre nächsten Schritte.

Objektdaten

PLZ
63773
Ort
Goldbach
Wohnfläche
158,39 m²
Grundstücksfläche
165 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025

Weitere Informationen

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Aurelion & Company GmbH

Würzburger Str. 172 , 63743 Aschaffenburg
Maximilian Maschuw