Objektnummer: 90091272-1293507 | SIP-ID: vm_bp_as16_2
Traditionsreiches Kontorhaus am Uhlenhorster Kanal. Provisionsfreie Anmietung!





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Nettokaltmiete
4.236,50 €
Gesamtfläche
469 m²
Adresse
22085 Hamburg
Giuliano de Souza
Giuliano de Souza
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Lage
Straße nicht freigegeben
22085 Hamburg
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Die angebotene Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs: zentral, bestens angebunden und umgeben von pulsierendem Leben. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie eine vielfältige Gastronomie, die von einladenden Cafés bis hin zu exzellenten Restaurants reicht – perfekt für Geschäftsessen oder eine entspannte Mittagspause.
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Objektbeschreibung
Das Kontorhaus empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Eingangshalle, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Über das offene Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangen Sie bequem in die Büroflächen.
Das Gebäude liegt direkt am idyllischen Uhlenhorster Kanal, eingebettet in eine baumgesäumte Nebenstraße einer begehrten Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Jugendstilhäusern und markanten Neubauensembles, die durch eine erstklassige Infrastruktur ergänzt werden.
Zusätzlich zu Fläche können Pkw-Stellplätze und Lagerflächen angemietet werden. Aktuell entstehen überdachte Fahrradstellplätze sowie moderne E-Ladestationen für Pkws, die den Komfort und die Nachhaltigkeit des Standorts weiter unterstreichen.
Das Gebäude liegt direkt am idyllischen Uhlenhorster Kanal, eingebettet in eine baumgesäumte Nebenstraße einer begehrten Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Jugendstilhäusern und markanten Neubauensembles, die durch eine erstklassige Infrastruktur ergänzt werden.
Zusätzlich zu Fläche können Pkw-Stellplätze und Lagerflächen angemietet werden. Aktuell entstehen überdachte Fahrradstellplätze sowie moderne E-Ladestationen für Pkws, die den Komfort und die Nachhaltigkeit des Standorts weiter unterstreichen.
Ausstattung
Das im Jahr 1900 erbaute Gewerbeobjekt präsentiert sich nach seiner letzten Generalsanierung im Jahr 2003 in einem modernen und gepflegten Zustand.
Der gesicherte Eingangsbereich mit Klingelanlage und durchdachtem Schilderleitsystem führt Sie in das helle, offene Treppenhaus. Hier stehen Ihnen ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug zur Verfügung, um alle Etagen bequem zu erreichen.
Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Vollglastüren und Elemente in edler Bucheoptik harmonieren perfekt mit den großzügigen Raumhöhen von 2,40 m oder 3,00 m. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen abgehängte Akustikdecken, während die CAT-7-Verkabelung über praktische Kabelkanäle eine optimale technische Infrastruktur gewährleistet. Ein außenliegender Sonnenschutz ermöglicht eine individuelle Anpassung des Lichteinfalls.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine gut ausgestattete Pantry sowie gepflegte, getrennte WC-Einheiten.
Der gesicherte Eingangsbereich mit Klingelanlage und durchdachtem Schilderleitsystem führt Sie in das helle, offene Treppenhaus. Hier stehen Ihnen ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug zur Verfügung, um alle Etagen bequem zu erreichen.
Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Vollglastüren und Elemente in edler Bucheoptik harmonieren perfekt mit den großzügigen Raumhöhen von 2,40 m oder 3,00 m. Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen abgehängte Akustikdecken, während die CAT-7-Verkabelung über praktische Kabelkanäle eine optimale technische Infrastruktur gewährleistet. Ein außenliegender Sonnenschutz ermöglicht eine individuelle Anpassung des Lichteinfalls.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine gut ausgestattete Pantry sowie gepflegte, getrennte WC-Einheiten.
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Gesamtfläche
Bürofläche
Teilbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Baujahr lt. Energieausweis
Weitere Informationen
Die Anmietung erfolgt für den zukünftigen Mieter courtagefrei bei einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 5 Jahren.
Anbieterinformationen
