Die Immobilie befindet sich in Nieder Ochtenhausen, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Bremervörde im Landkreis Rotenburg (Wümme), Niedersachsen. Umgeben von dichten, ursprünglichen Wäldern, ist diese Region besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden sehr beliebt. Der angrenzende Wald bietet nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Hier können Sie die frische Luft genießen und die Vielfalt der Natur hautnah erleben.

Der Wald in dieser Region ist ein wahrer Ruhepol – mit schattigen Wegen, die sich durch alte Baumreihen schlängeln, und immer wieder faszinierenden Ausblicken auf die unberührte Natur. Vögel zwitschern, und das Rascheln der Blätter im Wind sorgt für ein beruhigendes Ambiente. Besonders im Herbst zeigt sich der Wald in seiner ganzen Farbenpracht, was ihn zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Fotografen macht.

In der Nähe laden Rad- und Wanderwege entlang der Oste zu weiteren Entdeckungsreisen inmitten der Natur ein. Auch das nahegelegene Bremervörde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Der Natur- und Erlebnispark am Vörder See, der zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet, ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraßen B71 und B74 erreicht man schnell größere Städte wie Stade, Rotenburg (Wümme) oder Hamburg. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders für Feriengäste und Naturfreunde attraktiv macht.

Willkommen in diesem modern gestalteten Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1979, das Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Das großzügige Grundstück von ca. 320 m² mit seinem gepflegten Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten, während der idyllische Blick in den Wald eine ruhige, naturnahe Atmosphäre schafft.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladend gestalteten Flur (ca. 4 m²) empfangen, der mit modernen Holzoptik-Fliesen ausgelegt ist und Ihnen den Weg in die verschiedenen Wohnbereiche bietet. Auf der rechten Seite finden Sie ein praktisches Gäste-WC (ca. 6 m²), das mit zeitlosen weißen Fliesen und einer Dusche sowie einem Pissoir ausgestattet ist. Hier ist auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Auf der linken Seite gelangen Sie direkt in das mit grauem Teppichboden ausgelegte Gästezimmer (ca. 7 m²), das vielseitig genutzt werden kann.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 31 m²) bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die freiliegenden Balken an der Decke dem Raum einen rustikalen Charme verleihen. Der Boden ist mit modernen Holzoptik-Fliesen ausgelegt, was dem Raum eine zeitgemäße Note verleiht. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht einen fließenden Übergang zur modernen, weißen Küche mit einem schönen Tresen und dem angrenzenden Essbereich, was für ein harmonisches und einladendes Ambiente sorgt.

Der Wintergarten (ca. 19 m²) bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Verweilen ein. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme, und ein vorhandener TV-Anschluss macht den Raum zu einem idealen Rückzugsort. Der Blick in den gepflegten Garten unterstreicht das Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein kleiner Abstellraum (ca. 3 m²), der praktischen Stauraum für Reinigungsutensilien bietet. Hier ist auch die Heizung untergebracht.

Über die offene Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein helles Schlafzimmer (ca. 23 m²), das durch offene Balken an der Decke und einen hellen Laminatboden eine freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon (ca. 10 m²), der einen herrlichen Blick in die Natur bietet. Das Glasgeländer des Balkons setzt einen modernen Akzent. Das zweite, geräumige Badezimmer (ca. 8 m²) ist ebenfalls in zeitlosem Weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Ein angrenzender, kleiner begehbarer Kleiderschrank (ca. 6 m²) bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung und Übersicht.

Das Haus besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch den wunderschönen Außenbereich. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt, die zusätzlichen Komfort bietet – selbst bei wechselhaftem Wetter.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick in den angrenzenden Wald: Die Naturkulisse mit ihrem satten Grün, dem sanften Rascheln der Blätter und gelegentlichem Vogelgezwitscher schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, dem Alltag zu entfliehen – ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Der Blick ins Grüne vermittelt Geborgenheit und lässt Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen.

Zusätzlich bietet das Haus den Vorteil eines Carports, der sich auf einem gemeinschaftlich genutzten Grundstück direkt gegenüber dem Gebäude befindet und Ihr Fahrzeug zuverlässig schützt. Zudem stehen praktische Fahrradstellplätze zur Verfügung, die eine ordentliche und sichere Abstellung Ihrer Fahrräder gewährleisten.

Dieses liebevoll gestaltete Zuhause kombiniert modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit und Funktionalität – ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

- Offene Küche mit Wohnbereich
- Zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- Moderne weiße Zimmertüren (2024 erneuert)
- Moderne Bodenbeläge
- Wintergarten mit Kamin
- Überdachte Terrasse
- Öl-Heizung (2002 erneuert)
- Idyllische Lage in einem Feriengebiet
- 2/7 Anteil an Gemeinschaftsgrundstück (ca. 481 m²)

Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
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