Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Kalteneck, einem Ortsteil von Hutthurm.
Umgeben von unberührter Natur bietet das Grundstück einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber, die gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur genießen möchten. Die Nähe zu den Bundesstraßen B12 und B85 sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Die malerische Umgebung, besonders die Flusslandschaft der Ilz, lädt zu entspannten Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Stadt Passau ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Diese ist lediglich 15 Kilometer entfernt.

Zum Verkauf steht ein ca. 750 m² großes Grundstück in einer idyllischen Wohnsiedlung in der beliebten
Gemeinde Hutthurm-Kalteneck. Die Lage des Grundstücks bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Familien oder Paare, die die ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen und bietet Ihnen sämtliche notwendige Infrastruktur: Strom-, Wasser- und Kanalanschluss sind bereits vorhanden, während der Gasanschluss direkt an der Straße verläuft und ebenfalls zur Verfügung steht.

Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Scheune, die derzeit als landwirtschaftliches Nebengebäude genutzt wird.
Ein Vorentwurf eines renommierten Architekten für den Umbau der Scheune in modernen Wohnraum liegt bereits vor und kann als Grundlage für die weitere Planung genutzt werden. Dieser Entwurf nutzt das Beste aus dem traditionellen Charme der Scheune, kombiniert mit modernen Akzenten und bietet eine kreative Möglichkeit, das historische Gebäude in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln.

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses schöne Grundstück in idyllischer Lage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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