Die Dachterrassenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage in Aubing, nördlich der Leienfelsstraße. Diese Lage vereint zentrale Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Atmosphäre in einer Anliegerstraße, die besonders familienfreundlich ist.

Die hervorragende Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot tragen maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei. In der Umgebung finden Sie einladende Grünanlagen, den Aubinger Sportverein mit seiner Sportanlage, die malerische Aubinger Lohe, die Langwieder Heide, die Golf-City München sowie den idyllischen Langwieder See – ideale Orte für Erholung und sportliche Aktivitäten.

Im Umkreis von etwa 1-2 km erreichen Sie bequem Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Getränkemärkte und Apotheken. Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Markt direkt auf dem Gelände, wo sich die Nachbarschaft gerne zu einem geselligen Austausch trifft. Zudem sind diverse Restaurants, darunter indische und griechische Küche, in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Linien S4 und S20 sind nur 400 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. So gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zu den Pasing Arcaden, die nur 3 km entfernt liegen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur 15 Minuten mit der S4.

Für Autofahrer ist die Auffahrt zum Autobahnkreuz München West in nur 10 Minuten erreichbar. Auch die Langwieder und Lußsee sind in etwa 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

In einer modernen Wohnanlage in Aubing befindet sich Ihr neues Zuhause in einem Haus mit 10 Wohneinheiten.
Diese beeindruckende Dachterrassen-Maisonette-Wohnung wird Sie mit ihrem Charme und Komfort begeistern. Genießen Sie die ruhige Lage, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Anbindung erleben.

Das helle Ambiente der Maisonette-Wohnung begeistert sofort: bodentiefe Fenster, Parkett, ein modernes großes Bad, Südbalkon und eine traumhafte sonnige Dachterrasse

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (zum Preis von 30.000 €) runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Maisonette-Dachterrassen-Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an oder kontaktieren Sie Frau Nina Strehl direkt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.

+ Große Südost-Terrasse
+ Süd-Loggia
+ Bad mit großer Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Fenster
+ bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos
+ Parkettboden in allen Räumen
+ Fußbodenheizung
+ kleines Arbeitszimmer im DG
+ barrierefrei
+ ökologische Heiztechnologie
+ Kellerraum
+ Garagenstellplatz 30.000 Euro
+ nur 6 Gehminuten zur S-Bahnstation Leienfelsstraße (S4)

Bei den Möbeln handelt es sich um Einrichtungsvorschläge der Firstplace Immobilien GmbH. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Kaufangebotes.

Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.

Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnung: EUR 585.000,-
TG-Stellplatz ebenerdig: EUR 30.000,- (optional)
__________________________________________
Gesamt: EUR 615.000,-

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.

Verschaffen Sie sich von dieser Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern und Informationen an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter nina.strehl@firstplace.de.