Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW.
Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück.

Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre.

Bekannt ist die Stadt Löhne als "Weltstadt der Küchen" - entsprechend der namhaften, ansässigen Küchenhersteller.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Löhne-Mennighüffen.

Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Auch die Autobahn A30 sowie das Zentrum von Löhne sind in wenigen Minuten erreicht.

Investieren Sie in ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und sicheren Mieterträgen in guter Wohnlage.

Die Immobilie wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet. Im Laufe der Jahrzehnte wurden mehrere An- und Umbauten durchgeführt. In den Jahren 2015 bis 2017 erfolgte eine Sanierung und anschließende Umnutzung des gesamten Gebäudes zu Wohnzwecken mit optimierten Grundrissen.

Vier Wohnungen wurden bereits überwiegend saniert. Hierbei wurden teilweise Elektrik, Wasserleitungen, Fenster sowie der gesamte Innenausbau erneuert, sodass die Wohneinheiten zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Eine Wohneinheit, welche von einem langjährigen Mieter bewohnt wird, bietet noch Potential zur Erneuerung und Modernisierung. Die Gasheizungen sind aus den Jahren 2007 und 2017.

Zur Immobilie gehören 7 Freiplätze, 3 Carportplätze sowie eine Garage, die ebenfalls noch vermietet werden können.

Die aktuelle Kaltmiete gesamt p.a. beträgt ca. 28.170,00 Euro (ohne Stellplatz- oder Garagenmiete)

Ein gutes Investment, welches schon jetzt überzeugt und dennoch interessante Perspektiven der Weiterentwicklung bietet.

Für weitere informationen freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktausnahme.

Überblick Sanierungen:
Gasheizungen: 2007 und 2017
Fenster: überwiegend 2017+2019, nur vereinzelt noch aus 80er Jahre, einzelne DFLF aus 2024+2025
Leitungen/Elektrik: überwiegend 2015-2017; Leitungen wurden geprüft ud getauscht, Schalter gewechselt, Verteilung saniert
Bäder: überwiegend 2015-2017 neu
Küchen: 2015-2017 neu eingebaut
Türen : 2015-2017 neu
Eine der 5 Wohnungen bietet in allen Gewerken Sanierungs- und Renovierungsmöglichkeit.

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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