Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Ortschaft Haverlah in Deutschland. Die Immobilie kombiniert ländliche Lage mit guter Verkehrsverbindung. Haverlah ist etwa 5 Kilometer vom nächsten Stadtzentrum entfernt, was verschiedene Möglichkeiten für Einkäufe, Kultur und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Anbindung an die Autobahn ist nach einer Fahrt von etwa 9 Kilometern erreichbar. Für Familien ist die Infrastruktur günstig: Ein Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von ca. 400 Metern. Bildungseinrichtungen für ältere Kinder sind ebenfalls gut zugänglich: Die Grundschule liegt etwa 2 Kilometer entfernt, während Realschule und Gymnasium in einem Umkreis von unter 4 Kilometern zu finden sind.

Diese Lage verbindet das Dorfleben mit den Vorteilen einer guten öffentlichen Infrastruktur. Der Standort eignet sich für Familien, Geschäftsleute und Personen, die nach einem gut angebundenen Wohnsitz suchen.

Hiermit präsentieren wir ein interessantes Angebot in Haverlah: ein Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl für Investitionszwecke als auch zur Eigennutzung geeignet ist. Das Anwesen, erbaut im Jahr 1959, befindet sich auf einem Grundstück von etwa 283 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen.

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es für Familien und Wohngemeinschaften gleichermaßen nutzbar macht. Eine Terrasse steht zur Nutzung im Außenbereich zur Verfügung.

Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, die ehemalige gewerbliche Fläche eines Friseursalons zu Wohnzwecken umzubauen und so zusätzlichen Wohnraum oder Mieteinnahmen zu schaffen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine umfassende Modernisierung und individuelle Gestaltung sind möglich, um das Objekt an moderne Wohnanforderungen anzupassen.

Der Zustand des Hauses erfordert Modernisierungsmaßnahmen, wodurch Sie die Gelegenheit haben, zeitgemäße Wohnkonzepte umzusetzen.

Das Anwesen steht ab sofort zur Verfügung. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte für eine Besichtigung.

- Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug direkt am Haus
- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Effiziente Zentralheizung auf Ölbasis für wohlige Wärme im ganzen Haus

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.