Straßdorf mit seinen ca. 4.000 Einwohnern ist nach Bettringen und Großdeinbach der drittgrößte Stadtteil von Schwäbisch Gmünd und aufgrund seiner Lage und Stadtnähe eine bevorzugte Wohngegend. Dies prägt auch den Charakter dieses schönen und lebenswerten Ortes, der am Fuße des mächtig wirkenden "Drei-Kaiser-Bergs", dem Hohenrechberg, liegt.

Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und ist dank der guten Anbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) optimal an die Stadt angebunden. Die Bedürfnisse des täglichen Lebens werden durch einen großen Supermarkt, Bäckereifilialen und eine Metzgerei bestens abgedeckt. Ebenso ist die ärztliche Versorgung sichergestellt. Des Weiteren gibt es eine Apotheke und zwei Bankfilialen.

Hier beginnt Ihr neues Kapitel: Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft erwartet Sie dieses Reihenendhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche, einem idyllischen Garten und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Das Einfamilienhaus wurde etwa 1990 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück von rund 334 m².

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über direkten Zugang zum Außenbereich. Zwei Terrassen in Süd- und Westausrichtung schaffen eine perfekte Verbindung zur Natur. Die separate Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, Duschkabine, WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die nach Belieben genutzt werden können – sei es als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder weiteres Schlafzimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Duschkabine, WC und Waschbecken rundet das Angebot ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung. Eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze im Freien für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Der kleine, aber fein angelegte Garten lädt Sie zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte.

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Die Mieterin plant jedoch bereits einen Wohnortwechsel, sodass ein Auszug in naher Zukunft zu erwarten ist. Ein konkreter Auszugstermin steht jedoch noch nicht fest.

Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses. Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie!

- Ruhige und gewachsene Wohnlage
- Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung (ca. 1990)
- Überwiegend Holz-Isolierglasfenster (ca. 1990), teilweise Kunststoff-Isolierverglasung (ca. 2021)
- Baujahrestypische Sanitärausstattung
- Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichböden
- Balkon, Terrasse sowie Garten in Süd- und West-Ausrichtung
- Voll unterkellert
- Garage
- Zwei Kfz-Stellplätze im Freien

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!