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Objektnummer: 90091272-1293206 | SIP-ID: 843

Erstbezug, Ebenerdig und Energieeffizient

Bungalow - Bungalow in 24327 Blekendorf / Kaköhl mit 85m² kaufen
Holzbauweise - Bungalow in 24327 Blekendorf / Kaköhl mit 85m² kaufen
Vorderansicht - Bungalow in 24327 Blekendorf / Kaköhl mit 85m² kaufen
Netter Nachbar - Bungalow in 24327 Blekendorf / Kaköhl mit 85m² kaufen
Beispielfoto - Bungalow in 24327 Blekendorf / Kaköhl mit 85m² kaufen
Kaufpreis

406.000 €

Wohnfläche

85,5 m²

Grundstücksfläche

488 m²

Adresse

24327 Blekendorf / Kaköhl

Vollständige Adresse beim Anbieter
Hauke Finck
ImmobilienDuo
Hauke Finck
ImmobilienDuo

Preise und Kosten

Kaufpreis
406.000 €

Lage

Alte Dorfstraße
24327 Blekendorf / Kaköhl
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Die Gemeinde Blekendorf hat zur Zeit ca. 1.835 Einwohner. Sie besteht aus 8 Dörfern: Blekendorf, Friederikenthal, Futterkamp, Kaköhl, Nessendorf, Rathlau, Sechendorf und Sehlendorf.
Überwiegend landwirtschaftlich orientiert mit einigen kleinen Gewerbebetrieben hat jedoch der Fremdenverkehr mit ca. 290.000 Übernachtungen jährlich für die Gemeinde große Bedeutung. Wesentlich dafür ist der schöne, steinfreie Naturstrand mit den Landschafts- und Naturschutzgebieten in Sehlendorf.
Die Infrastruktur durch die B202 und die L 258 ermöglicht der Gemeinde eine gute Vernetzung. Bis zur Autobahn A1 - Oldenburg sind es 20 km. Bis zur Autobahn in Kiel 41 km.

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Alte Dorfstraße null 24327 Blekendorf / Kaköhl

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blekendorf / Kaköhl! Dieser neue Bungalow, der in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit einer eleganten Lärchenholzfassade errichtet wird, bietet Ihnen ein modernes und energieeffizientes Wohnerlebnis in einem Niedrigenergiehaus. Erstellt wird der Bungalow zur Zeit von der Firma Immotec aus Kaköhl, die auf eine Erfahrung von über 25 Jahren im Bau von energieeffizienten und ökologischen Immobilien zurückblicken kann. Eine Übergabe wird nach Absprache ab Mitte Juli möglich sein.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 488 m² in ruhiger Dorflage erstreckt sich dieses einladende Einfamilienhaus mit ca. 85 m² Wohnfläche. Der Bungalow besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnambiente für die ganze Familie schafft. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.
Das stilvolle Badezimmer mit Duschbad und ein separates Gäste-WC überzeugen durch eine hochwertige Bad- und Sanitärausstattung. Die Immobilie verfügt über eine kombinierte Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie über eine Fußbodenheizung, die in Verbindung mit den 3-fach-verglasten Fenstern zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das gesamte Haus wird mit hochwertigen Bodenbelägen versehen.
Diese Immobilie verbindet modernes Design mit Funktionalität und ist ideal für alle, die ein nachhaltiges und ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung suchen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und machen Sie diesen Bungalow zu Ihrem neuen Traumhaus in Ostseenähe!
Ein Einfamilienhaus direkt neben dieser Immobilie ist ebenfalls in der Erstellung und könnte auch erworben werden. Die Fotos in dieser Anzeige werden nach Baufortschritt laufend aktualisiert.
Gerne informieren wir Sie ausführlicher.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Holzmassivhaus mit Lärchenholzfassade
- Kombinierte Luft-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung
- Gesundes Raumklima
- Duschbad und Gäste-WC
- Hauswirtschafts-/Technikraum
- Hochwertige Bad- und Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Terrassen- und Eingangsüberdachung

Objektdaten

PLZ
24327
Ort
Blekendorf / Kaköhl
Straße
Alte Dorfstraße
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
85,47 m²
Grundstücksfläche
488 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
37,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
37,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
info@immobilienduo.de

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