Die Immobilie liegt in Schönberg, auch Hauptstadt der Probstei genannt. Schönberg ist die größte Gemeinde der Region. Die Ostsee ist sowohl mit dem Auto als auch bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Der Ortsteil Schönberger Strand befindet sich sogar direkt am Meer. Der tägliche Bedarf ist durch verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken gesichert. Vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen ist in Schönberg alles vorhanden. Die Kita Bullerbü befindet sich direkt neben der Immobilie, die Grundschule an den Salzwiesen und die Gemeinschaftsschule Probstei sind ebenfalls nicht weit entfernt. Die Gemeinde bietet Ihnen einen hohen Erholungswert durch den schönen Ostseestrand und die Natur in der Umgebung. Sportvereine und andere Angebote bieten Ihnen weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreicht.

Diese Zweifamilienhaus ist genau das Richtige, wenn Sie eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten suchen. Durch diese Aufteilung haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel generationenübergreifendes Wohnen, Vermietung an Feriengäste oder eine feste Vermietung.

Sie betreten das Haus über den Vorflur, von dem Sie entweder in die Wohneinheit im Erdgeschoss, die Wohnung im Dachgeschoss oder das gut nutzbare Untergeschoss gelangen. Das Erdgeschoss bietet neben zwei Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, der geräumigen Küche, dem Vollbad mit Dusche und Badewanne und einem großen Wintergarten. Der Wintergarten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu betreten. Der Grundriss des Dachgeschosses ist identisch zu dem des Erdgeschosses. Somit stehen Ihnen auch hier zwei Zimmer, ein Wohnbereich, ein Vollbad und eine Küche zur Verfügung. Hier bietet der Wohnbereich Zugang zum Balkon auf dem sie die Morgensonne genießen können.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Bezeichnung Keller dem Untergeschoss nicht gerecht wird. Neben Tageslichtfenstern, einem Bad und einer Sauna stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung. Die komplette Immobilie (auch Wintergarten und Untergeschoss) ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für gemütliche Stunden und wohlige Wärme stehen zusätzlich zwei Kaminöfen bereit.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. So wurde beispielsweise in die Heizung auf eine Luftwärmepumpe mit Gas-Hybrid umgerüstet und 2022 eine Photovoltaikanlage mit 9,99 kWp mit 5,12 KW Batterie und Wallbox installiert. Die Außenjalousien und die Haustür wurden 2023 erneuert.

Ausreichend Stellplatz für Ihren Fuhrpark finden Sie auf der Auffahrt und im Doppelcarport. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die virtuelle Ansicht der Immobilie sowie weitere Unterlagen.

- Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
- Zwei Einbauküchen (EG 2020, DG 2013)
- drei Bäder
- großer, beheizter Wintergarten
- Kaminofen
- Balkon/Loggia
- gut nutzbarer Vollkeller mit Tageslichtfenstern
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Gartenhaus und Gewächshaus
- Jalousien und Haustür 2023 modernisiert
- Luftwärmepumpe (Hybridmodell) Baujahr 2024
- Photovoltaikanlage (2022) 9,99 kWp mit 5,12 KW Batterie und Wallbox

Die Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten.

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank!

ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR
Bahnhofstraße 52
24217 Schönberg
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