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Objektnummer: 90091272-1293096 | SIP-ID: 7710

Ein- bis Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Dirmstein!

jpg - Haus in 67246 Dirmstein mit 166m² kaufen
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Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

378 m²

Adresse

67246 Dirmstein

Mark Byrne
Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS
Mark Byrne
Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
2,98% inkl. MwSt
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
67246 Dirmstein
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67246 Dirmstein

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 166 m² und einem großzügigen Grundstück von 375 m² viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das 1-2 Familienhaus wurde zwischen 2015 und 2018 aufwendig saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird von zwei Parteien genutzt, was für eine monatliche Kaltmiete von 1.750 € sorgt – eine interessante Rendite für Kapitalanleger.
Die Immobilie steht auf einem gepflegten Grundstück und wird durch eine funktionale Scheune ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich liegt das Objekt in einer Denkmalzone, was den besonderen historischen Charme des Hauses unterstreicht und gleichzeitig durch denkmalrechtliche Vorschriften auch den Erhalt der historischen Bausubstanz sichert.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend, die durch ihre idyllische Atmosphäre und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten besticht. Hier lässt sich ein hohes Maß an Lebensqualität genießen, fernab des hektischen Stadtlebens. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, schnell erreichbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar

Objektdaten

PLZ
67246
Ort
Dirmstein
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
378 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1911
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
308,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
308,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Immobilien-Gesellschaft für Vermittlung, Beratung und Service iGS

Kurbrunnenstraße 20 , 67098 Bad Dürkheim
Mark Byrne