Die Gemeinde Karlstein am Main zählt ca. 8.200 Einwohner. Die
Ortschaft liegt zwischen Hanau und Aschaffenburg auf der
bayerischen Seite des Mains. Karlstein verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs,
Schulen und Ärzten. Die nächsten Krankenhäuser liegen in
unmittelbarer Umgebung (Alzenau-Wasserlos und Aschaffenburg).
Der Bahnhof bietet für Pendler, Schüler und Studenten
halbstündlich einen schnellen Weg nach Frankfurt am Main, Hanau
und Aschaffenburg mit ICE-Anschluss Richtung München. Mehrere
Buslinien führen ins Umland. Den Erholungssuchenden stehen
neben Badeseen zahlreiche Spazier- und Wanderwege zur
Verfügung, sei es im Mainvorland, sei es in den nahen Weinbergen
des Spessartrandes. Genussradler kommen hier ebenso auf ihre
Kosten wie anspruchsvolle Mountainbiker. Eine Grund- und
Realschule ist am Ort, angesehene weiterführende Schulen
befinden sich in Großkrotzenburg und Hanau (Hessen) sowie in
Alzenau und Aschaffenburg (Bayern). Karlstein liegt
verkehrsgünstig sehr gut gelegen mit direktem Anschluss an die
Bundesautobahn A 45 Gießen - Aschaffenburg. Die Stadt
Aschaffenburg ist ebenso wie Hanau mit dem Auto in knapp 20
Minuten erreichbar. Der internationale Frankfurter Flughafen
befindet sich ca. 30 Minuten von Ihrem neuen Wohnort entfernt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss, die perfekt auf die Bedürfnisse von Singles mit Platzbedarf und Paaren zugeschnitten ist. Hier erwartet Sie ein Wohnraum, der Komfort, Stil und Funktionalität vereint – ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und dennoch Wert auf eine gemütliche Rückzugsoase legen.
Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die große Fensterfront sorgt für eine angenehme Lichtstimmung und gewährt den Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder die ersten Sonnenstrahlen am Morgen zu genießen.
Die Einbauküche ist bereits voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Freunde sowie Familie in einem einladenden Ambiente bewirten.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel gestalten – ob als Home-Office, Gästezimmer oder Ankleidezimmer, hier haben Sie freie Hand.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine geräumige Dusche als auch eine entspannende Badewanne.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die behagliche Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und kalte Füße der Vergangenheit angehören lässt.
Zu der Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze für monatlich 50€.

Ihre Highlights auf einem Blick:

+ Balkon
+ großer Kellerraum
+ 2 Außenstellplätze zzgl. 50€
+ Fußbodenheizung
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ elektrische Rollläden und Markise

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie am Besten heute noch einen Besichtigungstermin mit unserem Team von Engel & Völkers.