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Objektnummer: 90091272-1293052 | SIP-ID: 056-550-25-003

MODERNES WOHNGLÜCK!

01Mietangebot (1).jpg - Doppelhaushälfte in 49716 Meppen mit 95m² mieten
02Wohnfläche.jpg - Doppelhaushälfte in 49716 Meppen mit 95m² mieten
03Wohnzimmer.jpg - Doppelhaushälfte in 49716 Meppen mit 95m² mieten
04EBK.jpg - Doppelhaushälfte in 49716 Meppen mit 95m² mieten
05Terrasse (1).jpg - Doppelhaushälfte in 49716 Meppen mit 95m² mieten
Nettokaltmiete

990 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

281 m²

Adresse

49716 Meppen

Heike Schmitz
Heike Schmitz

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
990 €
Mietzuschläge
55 €
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Flechtenweg
49716 Meppen
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Das Objekt befindet sich in Meppen-Schwefingen am Ende einer ruhigen Nebenstraße. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Stadtteil Nödike. Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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Flechtenweg null 49716 Meppen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte wird Ihnen gefallen!

Der Eingangsbereich ist hell und freundlich. Durch eine Glastür gelangen Sie vom Flur in das geräumige Wohnzimmer mit moderner Einbauküche. Über eine große Schiebetür erreichen Sie die überdachte Terrasse, wo Sie im Sommer Grillpartys mit Freunden feiern oder einfach Ihren Feierabend allein im Liegestuhl genießen können. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Praktisches Extra: der kleine Abstellraum gleich neben der Küche. Sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier dürfen Sie mit sehr niedrigen Heizkosten rechnen, da es sich um ein Effizienzhaus (EH 40) handelt.

Ins Dachgeschoss dringt viel Sonnenlicht aufgrund der bodentiefen Fenster. Hier befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad/WC mit Dusche. Der begehbare Dachboden bietet extra Stauraum.
Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Heizungsanlage (Luft-Wärme-Pumpe) ausgestattet, welche sich im Geräteraum befindet. Hier ist auch Platz für Fahrräder, Grill und Gartengeräte. Der Raum ist bequem von der Terrasse sowie vom Carport aus zu erreichen. Außerdem besteht vom Carport ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum. So können Sie im Trockenen Ihre Einkäufe ins Haus bringen.
Die Wohnlage ist sehr ruhig und trotzdem erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten den nächsten Supermarkt oder die Innenstadt.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Gastterrasse
Dachboden
Gäste WC
Die Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet und im Mai 2024 fertiggestellt. Die Fens-ter haben einen grauen Kunststoffrahmen mit 3-facher Isolierverglasung und überwiegend Außenroll-läden. Das Erd- und das Dachgeschoss sind vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut.
Die rechte Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 55 m², im Dachgeschoss ca. 40 m² (gesamt ca. 95 m²). Die Nebenfläche im Geräteraum beträgt ca. 12 m². Der Dachboden ist begehbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Objektdaten

PLZ
49716
Ort
Meppen
Straße
Flechtenweg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
12 m²
Grundstücksfläche
281 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Auf unserer Internetseite https://www.luebbers24.de haben wir einen 3D Rundgang (virtuelle 360° Besichtigung) bereitgestellt. Damit können Sie die Immobilie sofort von außen und innen besichtigen (auch mehrfach). Der Zugang zum Außenbereich ist ohne Einschränkungen möglich. Der Innenbereich wird nach der Registrierung gesondert freigeschaltet. Die Besichtigung ist kostenlos und unverbindlich. Während des Rundgangs stehen Ihnen das Exposé, Grundrisse, Infopoints und ein vir-tuelles Maßband zur Verfügung. Ebenso können Sie einen Besichtigungstermin anfragen.WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin erst anbieten können, nachdem Sie den 3D Rundgang durchgeführt haben.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Heike Schmitz