Lindhorst ist eine ländlich geprägte Gemeinde im landschaftlich reizvollen Landkreis Schaumburg zwischen Bückeberg und Mittellandkanal mit ca. 4.500 Einwohnern.

Das Haus liegt in einer reinen Wohnstraße in ungefähr 500 m Abstand vom Ortskern.

Ausgehend vom Objekt ist die Kreisstadt Stadthagen in 13 Autominuten zu erreichen, der Kurort Bad Nenndorf mit der Anschlussstelle zur BAB 2 in 11 Minuten. Der Naturpark Steinhuder Meer liegt in 20 Minuten Entfernung.

Die S-Bahn (Minden-Wunstorf-Hannover) verkehrt stündlich am Lindhorster Bahnhof, der nur 6 Minuten Fussweg entfernt ist. Im Berufsverkehr halten zusätzlich einige Züge des RE70 (Braunschweig-Bielefeld).

Die Fahrzeit zum Flughafen Hannover-Langenhagen beträgt 26 Minuten.

Zwei Buslinien bedienen die Routen Rodenberg-Stadthagen und Steinhude-Stadthagen.

Lindhorst verfügt über Grundschule, Oberschule und Kindergarten, alle etwa 10 Minuten fussläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und ein Hallen-/Freibad befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Das im Jahr 2022 fertiggestellte Reihenendhaus bietet auf seinen fast 120 Quadratmetern Wohnfläche, ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.



Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+ und ist somit zukunftssicher aufgestellt.



Das Erdgeschoss wird über einen kleinen Flur nebst Garderobenbereich betreten, von welchen sowohl eines der Badezimmer als auch der große Wohn- Essbereich zu erreichen ist.

Das Gästebad ist mit einer Dusche, einem WC, sowie einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über Tageslicht.

Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet, Küche und Wohnbereich gehen ineinander über.

Die vollausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine und Keramikspüle ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohnbereich umfasst knapp 50 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sofaecke. Durch die große Fensterfront ist der Bereich zudem wunderbar hell. Ergänzt wird der Wohnbereich durch die angrenzende westlich ausgerichtete Terrasse mit Pergola. Der Garten bietet ausreichend Platz für beispielsweise Spielgeräte oder Gemüsebeete.



Das Obergeschoss hält zwei großzügige Schlafräume und ein Badezimmer bereit.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer ebenerdigen Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Das Doppelwaschbecken ermöglicht einen reibungslosen Ablauf in den Morgenstunden.



Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Hobby, Haushalt oder Stauraum.

Auf dem Grundstück stehen zwei Außenstellplätze unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung, die Elektroleitung für eine Wallbox ist bereits vorbereitet.


Baubeschreibung

Außen- und Innenwände:Holzrahmenbau, Aufbau von Innen nach Außen: Gipskarton 12,5mm, OSB-Platten 15,0mm, 180mm Ständerwerk mit Zellulosedämmung, Gutex Holzfaserdämmplatte, 3-lagige Verputzschicht

Geschossdecken:
Keller-Geschossdecke aus Stahlbeton mit oberseitiger 120mm starker Dämmung sowie 7cm Zementestrich
Erdgeschossdecke als Holzbalkendecke mit Unterseitiger Beplankung aus 12,5mm Gipskarton sowie 15mm OSB-Platte.
Dachgeschossdecke als Holzbalkendecke mit 200-280mm Zellulosedämmung (Gefälldach).

Fenster:
Die Fenster und Fenstertüren sind aus weißen Mehrkammer-Kunststoff-Profilen hergestellt und haben eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung.

Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und einem Warmwasserspeicher.

- Fußbodenheizung

- Einbauküche

- Badewanne und Dusche

- Wärmepumpe

- Keller

- Terrasse

- Garten

- Stellplätze

Es wird keinerlei Gewährleistung auf Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen.

Alle Angaben resultieren aus Angaben Dritter.

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