Hamm-Selmigerheide ist ein Stadtteil von Hamm, der sich durch eine ruhige Wohnlage auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die nächste Anschlussstelle der Autobahn A2 liegt in rd. 3 Km Entfernung und ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufs,- Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sind in Hamm - Wiescherhöfen bzw. im nahen Umfeld der Immobilie sehr gut.

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² ausreichend Platz für Familien und bietet zudem die Möglichkeit, Wohnen und Büro unter einem Dach zu vereinen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse und befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von 503 m².

Durch die Größe ist das Haus ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder für zwei Generationen geeignet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der nicht nur als Stauraum dient, sondern auch vielseitig genutzt werden kann. Der Keller bietet Platz für Hobbyräume oder als Werkstatt.

Die drei Garagen und vier Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und erleichtern das tägliche Leben.

Die Lage des Hauses ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.

Insgesamt handelt es sich um ein gut durchdachtes Haus, das sowohl für die private als auch für die berufliche Nutzung geeignet ist. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, lichtdurchfluteten Räumen und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu vereinen, macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot auf dem Markt.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Zweifamilienhaus in Ihr persönliches Zuhause. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:

- Zweifamilienhaus
- Wohnen und Büro möglich
- 4 Stellplätze + 3 Garagen
- gute Lage in Wiescherhöfen
- gute Aufteilung der Räumlichkeiten
- pflegeleichte Außenanlage
- viel Tageslicht
- Vollkeller
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Balkon
- Fliesen und Laminat
- Bäder mit Fenster
- neuwertige Gas - Etagenheizungen
- teilw. elektrische Rolläden
- renovierungsbedürftig
- etc.

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