Die Wohnung befindet sich in einem Objekt mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Bedingt durch die Hanglage haben Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick. In Bingen finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen.

Ausführliche Informationen: https://www.bingen.de/

Das Studio befindet sich in einer gepflegten Anlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Die Anlage besteht aus drei, an einem Hang gelegen, miteinander verbundenen Einheiten. Das Studio befindet sich in der obersten, sehr ruhig gelegenen Einheit am Waldrand.
Der Studioraum wird abgerundet durch einen abgetrennten Schlafbereich, eine Küche inkl. Einbauküche und ein Duschbad. Eine große Terrasse mit einem schönen Blick in das Rheintal lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Ein eigener Kellerraum und ein Waschraum runden das Angebot ab.
Das Studio ist freigestellt und bietet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger zur Vermietung an.

Die Wohnung ist komplett gefliest. Ca. 1995 sind die Fenster erneuert worden. 2000 ist das Haus isoliert worden und 2010 neu angestrichen. Die Heizungsanlage ist von 2005. Im Jahr 2024 wurde der Brenner der Heizung erneuert.

Sonstiges
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren ist ein Kabelanschluss vorhanden.
Das Studio ist wie erwähnt freigestellt und bietet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger zur Vermietung an.
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Rechtliche Informationen
Sämtliche Informationen, einschließlich der Objektnachweise des Maklers, sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers einen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.