Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Uhingen-Nassachmühle, einem Ortsteil der Gemeinde Uhingen im Landkreis Göppingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und angenehme Wohnatmosphäre aus, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an das umliegende Umfeld bietet.

Uhingen ist eine attraktive und gut angebundene Gemeinde, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Infrastruktur vereint. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Göppingen, Stuttgart und umliegende Städte.

Die ruhige Wohngegend in Nassachmühle bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Erreichbarkeit. Super geeignet für Familien, die einen hohen Wohnkomfort suchen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Genießen Sie die Vorteile dieser Lage, die sowohl naturnah als auch verkehrstechnisch bestens angebunden ist.

In ruhiger Wohnlage von Uhingen-Nassachmühle steht dieses solide gebaute Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 551 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m².

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, während die Wohnung im Obergeschoss ca. 80 m² umfasst. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Die Wohnung im Obergeschoss wurde umfassend renoviert, und die Elektrik im Ober- und Untergeschoss wurde 2020 komplett erneuert. Sämtliche Fenster wurden bereits 2019 ausgetauscht.

Ein besonderes Highlight ist die moderne Heizungsanlage, die erst 2024 erneuert wurde und eine Kombination aus Holz- und Ölheizung bietet. Zudem wurde der Balkon im Erdgeschoss 2010 erweitert.

Für Fahrzeuge steht ein neuer Carport mit Platz für zwei Autos zur Verfügung, zusätzlich gibt es weitere Stellmöglichkeiten. Ein separates kleines Häuschen auf dem Grundstück dient als Werkstatt und Holzlager. Geeignet für Handwerker oder Hobbyhandwerker.

Dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung eines Einfamilienhauses.

Akzeptieren Sie nichts als das Beste!

Wohnfläche: ca. 160 m² (EG ca. 80 m², OG ca. 80 m²)

Grundstücksgröße: 551 m²

Massive Bauweise, voll unterkellert

Dachgeschoss ausbaufähig

Heizung (Holz & Heizöl) 2024 erneuert

Elektrik im Ober- und Untergeschoss 2020 komplett erneuert

Wohnung im OG komplett renoviert

Fenster 2019 erneuert

Balkon im EG 2010 erweitert

Neuer Carport für zwei Fahrzeuge

Zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Separates Häuschen als Werkstatt und Holzlager

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 260.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

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