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Objektnummer: 90091272-1292591 | SIP-ID: 35087-2048

Modernes, hochwertiges Gewerbegebäude mit bester Energieeffizienzklasse A+

Frontansicht mit PKW -Stellplätzen - Praxishaus in 35647 Waldsolms / Brandoberndorf mit 370m² kaufen
Empfangsbereich - Praxishaus in 35647 Waldsolms / Brandoberndorf mit 370m² kaufen
Empfang - Praxishaus in 35647 Waldsolms / Brandoberndorf mit 370m² kaufen
Eingangsbereich mit WC - Praxishaus in 35647 Waldsolms / Brandoberndorf mit 370m² kaufen
Empfang - Praxishaus in 35647 Waldsolms / Brandoberndorf mit 370m² kaufen
Kaufpreis

999.000 €

Gesamtfläche

370 m²

Adresse

35647 Waldsolms / Brandoberndorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Kerstin Dzierzon
Kerstin Dzierzon

Preise und Kosten

Kaufpreis
999.000 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl gesetzl MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
35647 Waldsolms / Brandoberndorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Brandoberndorf ist mit etwa 2100 Einwohnern der größte Ortsteil der mittelhessischen Gemeinde Waldsolms im südlichen Lahn-Dill-Kreis und Sitz ihrer Gemeindeverwaltung.
Eine familienfreundlcihe Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen liegen in Ortsnähe Braunfels und Usingen.
Seit 2000 ist Brandoberndorf Endpunkt der von der Regionalverkehre Start Deutschland betriebenen RMV-Linie von und nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof.
Die L 3053 führt entlang des Solmsbachtales von Butzbach über Schwalbach nach Wetzlar.
Die L 3055 führt von der B 456 ab Grävenwiesbach Richtung A 45.

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35647 Waldsolms / Brandoberndorf

Objektbeschreibung

Hier in Waldsolms Brandoberndorf wurde 2015 dieses vielfältig nutzbare Geschäfts-Gebäude, nach höchstem, modernem Anspruch und bester Energieeffizienz, erbaut. Momentan wird es als Physiotherapie und Reha-Studio genutzt, es stehen Ihnen aber unendlich viele Möglichkeiten der Nutzung frei.
Der schicke Empfangsbereich bietet Platz zum Willkommen heißen Ihrer Kunden und Patienten.
Es erwarten Sie:
-große Reha, Präventionsflächen, die momentan voll ausgestattet sind mit den modernsten Trainingsgerätschaften
-separate Therapieräume
-Wartebereich
-Teeküche
-Mitarbeiterküche
-Betriebsräume
-Toiletten/ Behinderten WC
-Umkleideraum Damen und Herrn
-Büro
Das ist die momentane Nutzung, natürlich bleibt es Ihnen überlassen, wie Sie alles nutzen wollen. Platz bietet diese schöne Gewerbeeinheit auf alle Fälle.

Ausstattung

Boden: Stein
Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Fenster 3fach Isolierglas
- Lust-Wasser-Wärme-Pumpe
- elektrische Rölläden
- 20 PArkplätze vor den Haus - Öko-Pflaster
- High-Speed-Internet Glasfaseranschlus
- Natursteinteppichboden(Hygienisch und Pflegeleicht)
- Küche
- Photovoltaik möglich
- Aufstockung möglich

Objektdaten

PLZ
35647
Ort
Waldsolms / Brandoberndorf
Gesamtfläche
370 m²
Bürofläche
370 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
21,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Stromverbrauchs-Kennwert
21,9 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
13,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
21,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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Kerstin Dzierzon