Objektnummer: 90091272-1292588 | SIP-ID: 10780
Luxeriöses Anwesen für gehobene Ansprüche





+26
31 Bilder ansehen
Kaufpreis
1.100.000 €
Wohnfläche
332,9 m²
Grundstücksfläche
997 m²
Adresse
56412 Niederelbert
Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Felix Schweig
Schwaderlapp Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
56412 Niederelbert
Loading (MapContainer)
Diese Immobilie befindet sich in Niederelbert, einem schönem Ort mit ca. 1.800 Einwohnern, innerhalb der Verbandsgemeinde Montabaur.
In Niederelbert finden Sie einen Bäcker, Apotheke, Gaststätte, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt und praktischen Arzt. Weiterführende Schulen: Regionale Schule, Gymnasium, Musikgymnasium und Realschule sowie ein Krankenhaus sind in der nahegelegenen Stadt Montabaur vorhanden.
Die Stadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter:
www.niederelbert.de oder www.montabaur.de
In Niederelbert finden Sie einen Bäcker, Apotheke, Gaststätte, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt und praktischen Arzt. Weiterführende Schulen: Regionale Schule, Gymnasium, Musikgymnasium und Realschule sowie ein Krankenhaus sind in der nahegelegenen Stadt Montabaur vorhanden.
Die Stadt Montabaur bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Über den nahen ICE-Bahnhof in Montabaur sind Köln und Frankfurt in nur 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen zur Region finden sie unter:
www.niederelbert.de oder www.montabaur.de
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus besticht durch seinen außergewöhnlichen Stil und eine Architektur, die modernen Komfort mit einzigartigem Design verbindet. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während bodentiefe Fenster das Tageslicht optimal einfangen.
Der offene Grundriss verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereiche nahtlos miteinander und sorgt für ein harmonisches Raumgefühl. Hochwertige Materialien, treffen auf elegante Details in Glas und Metall und verleihen dem Haus einen exklusiven Charakter.
Dieses Haus ist ein wahrer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Individualität, Stil und höchsten Wohnkomfort legen.
Die Raumaufteilung mit ihrem exklusiven Ambiente gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Büro, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Windfang, Flur, ansprechender Terrassenbereich
- OG: großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und hochwertigem Wellnessbadezimmer, 2 Kinderzimmer mit separatem Badezimmer, Galerie
- DG: große Dachterrasse mit Jacuzzi und herrlichem Ausblick
- UG: Fitnessraum, Duschbad, Weinkeller, Technikraum, Werkstatt, Flur
Doppelgarage
4 Stellplätze im Freien
Der offene Grundriss verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereiche nahtlos miteinander und sorgt für ein harmonisches Raumgefühl. Hochwertige Materialien, treffen auf elegante Details in Glas und Metall und verleihen dem Haus einen exklusiven Charakter.
Dieses Haus ist ein wahrer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Individualität, Stil und höchsten Wohnkomfort legen.
Die Raumaufteilung mit ihrem exklusiven Ambiente gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Büro, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Windfang, Flur, ansprechender Terrassenbereich
- OG: großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und hochwertigem Wellnessbadezimmer, 2 Kinderzimmer mit separatem Badezimmer, Galerie
- DG: große Dachterrasse mit Jacuzzi und herrlichem Ausblick
- UG: Fitnessraum, Duschbad, Weinkeller, Technikraum, Werkstatt, Flur
Doppelgarage
4 Stellplätze im Freien
Ausstattung
- dreifach verglaste Alufenster
- Deckenhohe Türen
- Hochwertige Armaturen in den Badezimmern
- Cat 3 Verkabelung
- Sonos Musikanlage im Außenbereich und Dachterrasse
- Gira Homesystem (Steuerung der Lichter und Steckdosen)
- Rempp Küche
- Ballerina Küche im Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Fliesen
- ansprechende Wendeltreppe mit Matrix Stein
- Alarmanlage von Bosch
- Klimagerät von Mitsubishi im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer
- 21 m² großen Weinkeller mit einem Eurocave Klimagerät
- Deckenhohe Türen
- Hochwertige Armaturen in den Badezimmern
- Cat 3 Verkabelung
- Sonos Musikanlage im Außenbereich und Dachterrasse
- Gira Homesystem (Steuerung der Lichter und Steckdosen)
- Rempp Küche
- Ballerina Küche im Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Fliesen
- ansprechende Wendeltreppe mit Matrix Stein
- Alarmanlage von Bosch
- Klimagerät von Mitsubishi im Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer
- 21 m² großen Weinkeller mit einem Eurocave Klimagerät
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Weitere Informationen
Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Vorbereitung.
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.
Energieausweis in Vorbereitung.

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren
Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.
Finanzierung
Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?
Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.
Anbieterinformationen

Schwaderlapp Immobilien GmbH
Mühlenweg 2 , 56235 Ransbach-Baumbach