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Objektnummer: 90091272-1292574 | SIP-ID: 1607173

Wohnidylle wassernah: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Hennigsdorf

Hausansicht  - Dachgeschosswohnung in 16761 Hennigsdorf mit 61m² als Kapitalanlage kaufen
Herzlich Willkommen - Dachgeschosswohnung in 16761 Hennigsdorf mit 61m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon - Dachgeschosswohnung in 16761 Hennigsdorf mit 61m² als Kapitalanlage kaufen
Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung in 16761 Hennigsdorf mit 61m² als Kapitalanlage kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 16761 Hennigsdorf mit 61m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Adresse

16761 Hennigsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter
Viola Jacobs
Viola Jacobs

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
295 €
Kaufpreis pro m²
3.750,20 €
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Wohnung in Hennigsdorf überzeugt durch eine attraktive Lage zwischen Havelkanal und Havel und der direkten Nähe zum Hennigsdorfer Hafen. Zusätzlich zur Natur findet man alle Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vor.
Hennigsdorf vereint eine reizvolle Naturlandschaft entlang der Havel mit einer hervorragenden Anbindung an Berlin und einer angenehmen, gehobenen Wohnatmosphäre.

Über die A111 sind Sie mit dem Auto in nur 35 Minuten am Alexanderplatz. Ähnlich schnell sind Sie über die B2 im Zentrum von Potsdam.
Der Hennigsdorfer S-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, die S25 bringt Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten in die Friedrichstraße.

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16761 Hennigsdorf

Objektbeschreibung

Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer 1998 errichteten Wohnanlage ohne Sanierungsbedarf befindet sich in hervorragender Lage nahe der Havel. Sie bietet auf ca. 61 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort: mit einem sonnigen Südbalkon, einem geräumigen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer sowie einer gut ausgestatteten Küche inklusive Abstellraum. Die Immobilie ist Teil einer gut verwalteten Eigentümergemeinschaft und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 295 €, wovon 48,30 € nicht umlegbar sind. Dank der naturnahen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung ist dies eine solide, langfristige Investition
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Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Unterkellert
Dachform: Satteldach
+ Zwei- Zimmer-Wohnung
+ Wohnfläche: ca. 61,33 m²
+ Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Südbalkon
+ Nah-/Fernwärme
+ Kellerabteil
+ Hinterhof mit Spielplatz und schöner Gartenanlage
+ PKW- Tiefgaragenstellplatz

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Objektdaten

PLZ
16761
Ort
Hennigsdorf
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
61,33 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
142
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.

Anbieterinformationen

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Viola Jacobs