Waldkirch hat ca. 22.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen
Wohn- und Freizeitwert durch die landschaftlich reizvolle Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort.
Es bestehen über den ÖPNV mit der SBahn (1/2-Stunden-Takt) und Bus sehr gute
Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5
bequem in 15 Minuten.

Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt. Alle Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch den Marktplatz erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Die tolle Stadtwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Waldkirch. Das Haus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt. Das Gebäude mit 7 Einheiten ist komplett unterkellert. Eine Tiefgrage ist vorhanden.

Die gelungene Grundrisskonzeption über zwei Etagen mit dem getrennten Wohn- und Schlafbereich ist ideal.
Im 1.Dachgeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung. Über den Eingangsflur erreichen Sie die große Wohnküche mit direktem Zugang zum sonnigen Frühstücksbalkon und das gemütliche Wohnzimmer. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss mit Schlafzimmer und separatem Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Im Keller befinden sich die Gemeinschaftsräume.
Ein Kellerabteil und der Dachspeicher Nr. 7 ist der Wohnung direkt zugeordnet.

Ein Tiegaragenstellplatz wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung.

Die Wohnung wird demnächst freigestellt und steht damit dem Erwerber kurzfristig zur Nutzung zur Verfügung.

Eine perfekte Wohnung mitten in der Stadt für Singles oder Paare. Energieausweis (gültig bis 20.10.2029): Verbrauchswert 124.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Bad mit Wanne/ Fenster

Die Wohnung ist in einem topgepflegten Zustand.
Es sind Teppichböden und Fliesen verlegt.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015.

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.