Dieses schöne Grundstück samt Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, nachbarschaftsfreundlicher Lage von Porta Westfalica im Ortsteil Holzhausen.

Die Innenstadtnähe von ca. 3 km ermöglicht Ihnen eine familiäre Lage und gleichermaßen die zeitnahe Erledigung der Dinge Ihres täglichen Bedarfs. Nahe gelegene Supermärkte, eine Bäckerei und Fitnessstudio, Postannahmestelle, Blumenladen, Banken, ein Physiotherapeut sowie Schulen und Kindergärten in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung runden die ausgezeichnete infrastrukturelle Integration positiv ab.

Ungefähr im Jahr 1928 in massiver Bauweise mit Satteldach auf einem ca. 712 m² großen Grundstück erbaut, bietet unser Immobilienangebot individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kreativen Freiraum für Sie und Ihre ganze Familie.

Unser gepflegtes Immobilienangebot bietet Lebensqualität auf ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen und 6 Zimmer aufteilen. Das absolute Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit indirektem Zugang zum Garten. Das Schlaf-/Gästezimmer sowie Wohnzimmer zuzüglich Einbauküche, Diele, Badezimmer mit Pissoir und Badewanne mit reduzierter Einstiegshöhe, Gäste-WC inkl. Dusche und Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie Ihre komfortablen Rückzugs- und Erholungsräume mit 3 weiteren Schlaf-/Kinderzimmern zur Realisierung Ihrer persönlichen Wohn- und Dekorationsträume, wovon ein Zimmer direkten Zugang zum Balkon bietet.

Zudem verfügen Sie über eine Garage und eine separate kleine Werkstatt, die sich hervorragend für handwerkliche Arbeiten und Hobbies o. ä. anbietet. Zusätzlich zum Hauswirtschaftsraum offeriert der Teilkeller im Untergeschoss mit 3 Nutzräumen zusätzliche Stauraumfläche.

Das Grundstück wird noch geteilt. Es besteht auch die Möglichkeit das komplette Grundstück zu erwerben.

Durch kontinuierliche Investitionen wurde das verkaufsrelevante Einfamilienhaus fortlaufend gepflegt und instandgehalten. So wurden die letzten 15-20 Jahre neben der Heizung in 2005 beispielsweise auch die Elektrik sowie die Eingangstür/Fenster modernisiert, so dass sich die Immobilie aktuell in einem gut gepflegten Zustand befindet.

- Attraktives Einfamilienhaus in Porta Westfalica
- Viessmann Gastherme (2005)
- 2 Bad
- Terrassenüberdachung
- Sat TV
- Garage
- Holzfenster im EG mit Doppelverglasung von ca. 2000, OG einfachverglast Holz
- Terrasse
- Balkon im OG
- Strom 2006 erneuert
- Dach 1979 erneuert
- Eingangstür 2010

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé.