Sulzbach am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt an den Flüssen Main und Sulzbach, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung sind ebenso ausreichend vorhanden wie Ärzte und Apotheken.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man auch mit Bus oder Bahn in Kürze das Zentrum von Aschaffenburg.

Das Wohn- und Geschäftshaus lässt durch seine Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu.

Bürogebäude - Erdgeschoss Rechts:
Eingang mit Flur, WC, Büro, Mitarbeiterraum mit Teeküche, Chefbüro
Erdgeschoss Mitte:
Mitarbeiterraum - Sozialraum, WC mit Urinal, Dusche
Erdgeschoss Links:
Großgarage, zentraler Heizungsraum
Obergeschoss - Wohntrakt:
Flur, Büro/Ankleide, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad I, Schlafzimmer, Tageslichtbad II, Gäste-WC, separate Küche, Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur großen Sonnenterrasse

Hallengebäude:
Werkstatt, Lager, Montagegruben

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 57,5 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 2005
Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung:

- massive Bauweise (Bj. 2006)
- Gastherme (Bj. 2006) mit zentraler Warmwasserbereitung und Solarthermie im Büro-/Wohngebäude
- Halle mit separate Heizung
- Dacheindeckung aus Tonziegeln
- Hallen aus massivem Stahlbau mit ausgemauerten Wänden u. Trapezblechdachelementen
- Ölabscheideranlage
- verputzt, helle Wände
- Lager- u. Werkstattflächen teilw. mit einem WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- weiße Sanitärelemente
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiße Innentüren
- elektrische Rollläden im Wohntrakt
- moderne Tageslichtbäder
- Bodenbeläge aus Kork, Granit, Fliesen
- Ofenanschluss im Chefbüro

Das angebotene Anwesen ist aktuell komplett vermietet.

Innenbesichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.