Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Frankfurts, die für ihre lebendige Atmosphäre und den hohen Publikumsverkehr bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen, wodurch täglich zahlreiche Besucher und Anwohner angezogen werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – U-Bahn- und Busstationen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt. Auch mit dem Auto ist der Standort gut zu erreichen, Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.

Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie – die Lage bietet beste Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftskonzepte. Hier profitieren Sie von einer stark frequentierten Straße, einer gewachsenen Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaft, die den Standort besonders attraktiv macht.

Die Gastronomiefläche liegt auf der Bergerstraße von Frankfurt Bornheim!

Die Fläche wird derzeit als Café betrieben und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Folgende Nutzungskonzepte sind möglich:
- Eiscafé
- Café
- Restaurant
- Fast-Food
- Imbiss
- To-Go
- Feinkost und vieles mehr.

Auf Wunsch des aktuellen Betreibers wird die Fläche diskret (ohne Bilder) vermarktet. Nach vollständiger Anfrage mit Ihren Kontaktdaten erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Terrassensitzplätze bis zu 35 Personen
- Gastraum Sitzplätze bis zu 25 Personen
- Vollausstattung zum Betrieb eines Eiscafés
- 2x Kühlhäuser
- Große Schaufenster
- Schaufenster lässt sich vollständig öffnen, sodass die ganze Ladenfront von Draußen begehbar wird.
- Lange Markisen
- 1x Mitarbeiter WC
- 1x Gäste WC
- 3x Kellerräume

Die Ablösesumme beträgt 150.000 Euro.

im Rahmen unseres umfassenden Service wird diese Immobilie exklusiv von OptimHome Immobilien GmbH vermarktet und betreut.

Möchten Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zur Immobilie, dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Ihrem Anliegen, wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Der Energieausweis befindet sich in der Erstelltung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.

Rechtliche Hinweise zum vorliegenden Exposé:
Da alle Angaben dieses Exposés auf Aussagen und Informationen Dritter (Eigentümer, Behörden, Verwalter etc.) beruhen, haften wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen . Dieses Angebot erfolgt freibleibend. Das Exposé ist weder Bestandteil eines Kaufvertrages noch stellt es ein Vertragsangebot dar. Es dient lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Bindende Garantien, Auskünfte, Beschaffenheitsangaben etc. hinsichtlich des Objektes können nur im Rahmen eines noch zu verhandelnden Kaufvertrages zugesichert werden.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die OptimHome Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der OptimHome Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der OptimHome Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Mietvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die OptimHome Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Bei Vertragsabschluss ist eine Provision in Höhe von 10.000€ inkl. der gesetzlichen MwSt. vom zukünftigen Mieter zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig und verdient.